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传说中的宜家意向地块即将开拍 这次真是它吗

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922日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,将在1013日网上拍卖位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西的一宗批发零售用地,该地块编号1-C0040#-3,正是风传已久的青岛宜家意向地块,地块的公告出让,是否意味着青岛宜家商场终于要落地了?

传说中的宜家意向地块即将开拍 这次真是它吗

公告出让的1-C0040#-3位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西,面积共51111.4㎡,约合77亩,土地用途为批发零售,容积率1.65,规划总建面84333㎡,起始楼面地价6910/㎡,起拍总价超过5.8亿元。出让文件对该宗地块并未设置更多竞买条件,仅设置了拍卖底价,竞价不达底价不能成交,底价在拍卖活动前严格保密。

传说中的宜家意向地块即将开拍 这次真是它吗

从地块位置来看,这宗地即是宜家家居商场在青岛的意向地块。而且出让文件同时发布了地块的规划方案CAD图,从图纸看,与常见的宜家家居商城的布局极为相似。

地块位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西。西边一路之隔就是正在开发建设的超级大盘——青铁华润城,南面是已经封顶的顶级写字楼项目国金中心,离青银高速入口、汽车东站约1公里的距离,交通十分便利。

传说中的宜家意向地块即将开拍 这次真是它吗

宜家入青坎坷行程:

1)早在2009年,宜家落户青岛的消息便开始流传,不过一直都是“狼来了”。

2)2014年,青岛市商务局发布消息,宜家家居已在崂山区进行了选址,拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东,正在办理相关规划土地手续。

3)2015年,青岛市商务局相关负责人介绍,宜家已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续,但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响,无法开工。

4)2016年8月份,宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作,崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用,合肥路(海尔路-青银高速段)高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后,该地块将经过正规的土地招拍挂程序,达到法定出让条件,宜家公司可通过法定程序取得土地使用权,启动项目建设工作。

5)2016年11月,青岛政务网回复网友留言表示,鉴于近期土地市场价格上涨,宜家公司正在重新编制投资报告,该报告获集团批准后,将参与竞拍意向地块,若成功竞得,将于2017年开工建设,2018年竣工。

多年频繁炒作下来,如今,宜家的品牌影响力已经式微,如果这次不能成功拿地,宜家落户青岛的希望将更加渺茫。为此,在地块拍卖前夕,业内和对该地块一直关注的网友们都在猜测,宜家是否能够成功拿地进驻青岛?如果宜家不能拿地,这幅黄金地块还能吸引来哪些重量级开发企业?更有人猜测,如果这幅当年为引进宜家而“量体裁衣”选定的地块,如果不能如约引来宜家会不会更改土地用途?不论如何,如果改成城镇住宅用地,毗邻华润城必将会十分抢手!

这次究竟是不是它,10月13日且让我们拭目以待

(网易青岛综合整理)

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