9月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将在10月13日网上拍卖位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西的一宗批发零售用地，该地块编号1-C0040#-3，正是风传已久的青岛宜家意向地块，地块的公告出让，是否意味着青岛宜家商场终于要落地了？
公告出让的1-C0040#-3位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西，面积共51111.4㎡，约合77亩，土地用途为批发零售，容积率1.65，规划总建面84333㎡，起始楼面地价6910元/㎡，起拍总价超过5.8亿元。出让文件对该宗地块并未设置更多竞买条件，仅设置了拍卖底价，竞价不达底价不能成交，底价在拍卖活动前严格保密。
从地块位置来看，这宗地即是宜家家居商场在青岛的意向地块。而且出让文件同时发布了地块的规划方案CAD图，从图纸看，与常见的宜家家居商城的布局极为相似。
该地块位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西。西边一路之隔就是正在开发建设的超级大盘——青铁华润城，南面是已经封顶的顶级写字楼项目国金中心，离青银高速入口、汽车东站约1公里的距离，交通十分便利。
宜家入青坎坷行程：
1）早在2009年，宜家落户青岛的消息便开始流传，不过一直都是“狼来了”。
2）2014年，青岛市商务局发布消息，宜家家居已在崂山区进行了选址，拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东，正在办理相关规划土地手续。
3）2015年，青岛市商务局相关负责人介绍，宜家已在崂山区注册，并办理了相关的规划、土地手续，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，无法开工。
4）2016年8月份，宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作，崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，合肥路（海尔路－青银高速段）高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后，该地块将经过正规的土地招拍挂程序，达到法定出让条件，宜家公司可通过法定程序取得土地使用权，启动项目建设工作。
5）2016年11月，青岛政务网回复网友留言表示，鉴于近期土地市场价格上涨，宜家公司正在重新编制投资报告，该报告获集团批准后，将参与竞拍意向地块，若成功竞得，将于2017年开工建设，2018年竣工。
多年频繁炒作下来，如今，宜家的品牌影响力已经式微，如果这次不能成功拿地，宜家落户青岛的希望将更加渺茫。为此，在地块拍卖前夕，业内和对该地块一直关注的网友们都在猜测，宜家是否能够成功拿地进驻青岛？如果宜家不能拿地，这幅黄金地块还能吸引来哪些重量级开发企业？更有人猜测，如果这幅当年为引进宜家而“量体裁衣”选定的地块，如果不能如约引来宜家会不会更改土地用途？不论如何，如果改成城镇住宅用地，毗邻华润城必将会十分抢手！
这次究竟是不是它，10月13日且让我们拭目以待！
（网易青岛综合整理）
本文来源：网易青岛
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