随着城市社区转型变迁，业主委员会应运而生，物业公司不断发展壮大，既为城市注入活力，也带来了一系列“成长的烦恼”。为全面贯彻落实区委二届六次全体会议精神，坚持构建“一心三核四轴，五位一体”党建+物业治理模式，夯实多方统筹联建、互促共建，以党建引领破解物业管理等难题，推动基层社会治理不断创新。1月11日下午，市北区镇江路街道邀请市北区委组织部、市北区物业办、辖区物业公司、业委会以及五个社区，召开“红色物业”工程现场推进会。
会上，街道党工委委员、街道办事处副主任秦江宣读了《镇江路街道关于打造“红色物业工程”的实施方案》，《方案》明确主要工作目标和重点工作内容，强调构筑引领基层治理的坚强战斗堡垒、安全堡垒、宜居堡垒和服务堡垒。加强和创新党对物业服务企业的领导，把社区物业打造成为党的工作队，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，确保党的组织和工作在每个住宅小区、每个物业服务项目有效覆盖。此项工程将分为三个阶段在全区率先进行试点实施。
随后海泊人家小区物业、业委会负责人、海泊河社区负责人依次表态发言，物业公司与街道签订消防安全责任书，区物业办领导做重要指示，街道党工委书记冷严冰作最后讲话。
“镇江路街道共有近2万户居民，其中，居住中物业管理小区的居民有12600余户，占到了居民家庭总数的64%；辖区内，有21个物业小区，16家物业公司参与服务。2018年全年，街道共接政务公开热线投诉件3502件，其中反映物业小区管理问题的占到9.2%，差不多十个投诉件中就有一个是反映物业小区管理的，开展‘红色物业’工程是当务之急。”冷严冰介绍道，“社区物业管理工作，对建设和谐稳定的居住环境、保障社区居们生活安全非常重要，直接关乎居民的生活幸福指数。在处理业主和物业纠纷问题时，街道和社区党委不能‘替’百姓拿主意，而要积极发挥党建引领作用，用党的工作体系去理顺、规范和支撑物业公司和业委会的组织建设。目的就是夯实党的一个领导核心，壮大社区居委会、物业服务企业、业主委员会三个服务内核、激活法治、自治、德治、共治四个创新基层治理驱动轴，推动党组织、街道、社区、物业公司、业主委会等各方抱团服务，最终形成共治、共建、共享的良好治理格局。”
据了解，“红色物业”工程在街道前期试点中已初见成效。海泊人家小区是市北区为数不多的花园式小区，自建成之日即由开发商建立的青岛人和物业管理有限公司管理，至今已有13个年头。然而2015年第三届业委会上台后，因停车费利益问题与物业分歧越来越大，且未经过业主大会讨论，擅自辞退物业，导致两者矛盾爆发，差点就让这个曾经的“花园式小区”变成了一点就炸的“火药桶”，关键时刻，街道和社区党委积极出谋划策，不仅为街坊邻居表达心声创造了环境，更是引导老区物业重回正轨，迎来新生。
海地佳园小区路面严重坑洼不平，是居民一直反映的老大难问题。镇江路街道立足实际、主动作为，充分发挥党建引领作用，探索实施“党建+物业小区”治理模式，凝聚小区物业、业主委员会等各方力量，在2018年年底为海地佳园小区重新修整了路面，获得居民们的一致好评，海地佳园小区的居民代表冒雪为镇江路街道送来锦旗，感谢街道心系百姓、为民解忧。
这些都只是街道探索“红色物业”工程的一个缩影。旨在以此会议为契机，通过强化党建引领，推动街道、社区、业委会和物业共同发力，同频共振，实现物业服务质量持续增强，物业服务水平不断提升，最终形成“一心三核四轴，五位一体”的“红色物业”格局，即建成以街道党组织为领导核心；社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方合力共管；法治、德治、自治、共治四轴共转；各级党组织、街道办事处、社区居委会、物业公司、业主委员会五位一体的党建+物业治理模式。真正让辖区居民得到实惠，切实感受到“红色物业”带来的温度与温馨。
本文来源：网易青岛
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