6月4日上午，金岭新村小区老旧楼院整治施工现场一派忙碌，工人加快速度更换居民楼前破损严重的人行道砖，已经铺好的路面覆盖了一层保护棉布，还有专人往上面洒水降尘。此次整治还将修缮小区主路，改造小区内商户门头牌匾，改造后将新增约40个停车位等，进一步提升小区居住环境的舒适度，改善居民的生活品质。
根据有关规定，2000年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、小区），且未列入未来10年内棚户区改造、征收征迁等计划的属于老旧小区范畴。老旧楼院整治一直是备受广大居民关注的话题，每一项计划，每一个步骤，都与百姓的生活息息相关。因此，金家岭街道一直以来都将其列入重大民生事项排表，严格按照有关依据，制定老旧住宅小区整治计划，本着“先急后缓、先易后难”的原则，加大力度，分类分批进行整治。
近三年时间，已有朱家洼小区、碧海山庄、风管委宿舍、北宅王哥庄、海青花园、边防宿舍、海江路小区等19个老旧小区通过整治实现了改头换面，小区容貌焕然一新，居民的幸福感大大提升。
今年，街道老旧住宅小区整治依然积极有序地推进。按照计划，街道将对金岭花园A区、金岭花园B区、金岭新村、福利院宿舍、供销社宿舍、园中园、建飞花园一期等小区进行环境综合整治，主要整治内容有车行道和人行道路面修缮、改造及疏通地下管道、增绿补绿、单元门更换等。截至目前，福利院宿舍和金岭新村小区整治已经动工，其中前者已接近尾声，改造效果十分明显，居民深感受益，对此赞不绝口。
值得一提的是，从去年开始，街道调整升级改造思路，为了使改造后的小区形成良性循环，防止问题回潮，街道采取“环境整治＋长效管理”的模式，严格按照“闭环”体系开展整治行动，以实现整治效果最大化。
据街道环卫绿化中心工作人员辛若贵介绍，针对无物业小区，在环境整治之前，街道相关部门指导所在社区居委会按照程序成立业委会等组织，充分征求所在小区居民意见，按程序选聘物业公司进行管理，避免整治后因没有居民自治组织而再次出现回潮。尤其在开展整治前，街道充分结合小区实际，本着充分利用预算资金，发挥最大的社会效益的目标，本着“抓重点、解难点、通堵点、消痛点”解决居民生活中存在的“重点、难点、堵点、痛点”问题，扎实推进民生工程。
另外，因各种原因未能成立业委会的小区，街道依托城乡环卫一体化平台，将整治后的小区环境卫生、绿化养护等工作进行服务外包管理，让居民感受到从无人管到有人管的改变，引导居民积极参与业委会的组建，最终达到合法选取物业公司进驻管理的目标。
与此同时，街道还严格考核物业公司，研究出台物业管理服务水平星级评定办法，建立优秀物业企业库、物业管理曝光台，优秀物业服务企业奖补激励制度，以及物业小区长效监督检查机制，督促物业公司提升为民服务质量。□半岛记者 张海玉 报道
本文来源：网易青岛
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