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利好不断!青岛这一区域大商场“下饺子”连成片

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生活的迅速变化,有时会出人意料。

比如说,胶州湾大桥说降价,立马后天就开始降了。

比如说,大红岛以前空旷四野,如今突然就车位不够。

上周日中午,去澜湾艺术公园玩停不下车,随后吃饭也停不下车,小店云集的华贯路上,都挤得满满当当的。这还是几年前那个荒无人烟的红岛么?

利好不断!青岛这一区域大商场“下饺子”连成片

好消息是,停车场在增加,周边的商场、商街、配套商业也在开建。就连此前停工多年,投资28亿的五星级酒店、写字楼和配套项目,也一夜之间复活,开始前期清理工作。

老百姓还是得看实际的。明年众多商场商街开业,火车站启用、地铁8号线北段开通,不出远门就能健身购物、吃喝玩乐,咱就开心乐呵。

配套商场和商街渐成大商圈 

目前高新区哪个地块人气最旺?无疑是世贸公园美地和周边片区。

拿地早、开发早,入住率高,人口密集,又与周边的珊瑚湾、星语华府等小区连成一片,逐渐成为红岛居住、生活的集中区,大有高新区版“浮山后”的味道。

与世贸52+商场同一条街的丰收路上,星雨华府的北区5号楼商业街,10月30日起即将交付。

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这片商业街分为餐饮、生鲜、儿童教育、社区医疗四个功能区,包括水果捞、茶餐厅、奶茶店、串串烧、周黑鸭、面包房和牙医、药店、旅行社等。总体来看,体验感很强,能够满足周边百姓的“逛吃”需求。

星雨华府如今交付4000户,现在已入住2000多户,加上后期的居民,光一个社区的居民就数万人。正是基于庞大的人口基数,总建筑面积2.9万余平方米的4号楼商业街也在建设中。2021年交付之后,将形成涵盖超市、服饰等众多形态的商业体验区。

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而世贸52+的进展更加迅速,该商场的幕墙已经初具雏形。按照预定方案,包括万达国际影院、家家悦超市两大主力店的购物中心,将于明年5月开业。

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这个建筑面积6.5万㎡的商场,地下二层为停车场,地下一层至地上四层为商业楼层,包括零售、餐饮、儿童、休闲娱乐等业态。

项目开业后,周边居民看电影、喝咖啡、带孩子去室内游乐场将更加方便。

五星级酒店和综合配套将复工

挖掘机在平整场地,展示区已完成前期清理。10月28日上午,高新区创业大厦附近的青岛·雨润国际广场项目,正进行复工前的准备工作。

墙面略有斑驳,不少钢筋已生锈。在此之前,项目已停工数年之久。工作人员介绍说,目前正在办理复工手续,工人还没正式入驻。通过批复达到开工条件后,争取12月底前进场施工。

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资料显示,2010年7月,雨润集团子公司青岛地华房地产开发有限公司获得高新区智力岛两宗商务金融用地,土地面积合计约62亩,计划投资28亿元建设“科技金融中心、五星级酒店和综合配套项目”。

“青岛·雨润国际广场”具体建设为2栋办公楼、2栋酒店塔楼及连接裙楼。不过,该项目却在建设过程中“搁浅”,成为烂尾工程。

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当时为什么停工、现在为何又复工呢?现场工作人员介绍说,复工源于内部机制的理顺、各方资金的到位。

当然更重要的是,看到红岛这几年的发展速度和潜力,相信随着周边区域红岛高铁站、胶东新机场的启用,加上未来红岛周边的人口、尤其是办公和商务人员聚集,能够支撑起写字楼和星级酒店项目。

即将繁华争竞,红岛还有啥短板

大的趋势和潮流一旦形成,短期内没有力量可以阻挡。

高新区的人越来越多,商铺越来越多,生活日益便利,这就是大的趋势。

走在高新区的主干道火炬路上,能看到伊甸园对面的中欧创享街区,手工艺体验店、青花工坊、琉璃厅堂、红湾艺术美学空间和左邻右舍食堂等,现代艺术氛围的装修,已经可以看出未来的商业形态。

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这些商户今年7月份已经签约,今年年底或者明年年初陆续开业后,火炬路将增添不少生机与活力。而伊甸园开业之后,此处必然会成为寸土寸金的商家必争之地。

在旁边的火炬路和宝源路交界处,规划建筑面积25万平方米的金茂览秀城,将于今年年底开工,2022年建成。

作为国内领先的城市商业综合体,览秀城将以丰富多彩的业态组合,融合国际文化、时尚潮流、全新生活方式,成为高新区商业发展的活力引擎。

而在高新区西片区,岙东路上的鲁商广场项目进展迅速,继主体封顶之后,目前的进度为:室内抹灰腻子完成,车库顶板防水保温完成,外墙抹灰、幕墙完成40%。

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明年下半年,商场启用后,鲁商广场的三栋商业楼内,百货、超市、商业街将与整个岙东路的沿街商铺连成一片,形成区域商业中心,为时尚青岛、活力高新提供全新载体。

商场内两层共4800平方米的影院,将极大丰富周边居民和企业员工的业余文化生活。在鲁商广场周边,大型商住楼正在建设中, ,预留四星级精品酒店规划建设空间。

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看大势,知趋势。不必因为各种规划的调整而心烦意乱,也不必为别人画的大煎饼惊喜连连。我们就是看实在的:

青岛最大火车站——红岛站即将启用,地铁8号线北段明年要开通,去新机场红岛肯定要比市南更加方便;

山东最大综合体育场馆——市民健身中心 ,山东最大的会展综合体—— 红岛国际会展中心已经启用,国内最大科技馆 ——青岛科技馆也在建设,这些就在那里摆着,挪不动,也搬不走。

再加上 明年正式动工的康复大学,已经奠基的58中青岛校区,山东中医药大学青岛科学院,高新区的前途,有什么好担心的?

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什么首创奥特莱斯开工,红岛高铁时代广场、红岛万象新天地综合体,这些消息都不必太在意。

因为,随着新机场高速建设、胶州湾大桥降价,红岛的大交通肯定更加便利,人气、车流增多也是亲身能感受得到的。客流来了,商业设施、娱乐配套能不跟上么?

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说来说去,教育,红岛不差,住房,红岛不贵。除了抓紧把道路修好,亮化配齐,生活配套里也就差个好医院了。

所以,当总投资约35亿元,占地200.7亩的清华大学附属医院落户青岛西海岸新区的消息传来,小编真的是羡慕到爆屏。

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明年将开展主体建设的市民健康中心啊,怎样补齐红岛和周边的医疗配套短板,能否引入优质的三甲医院乃至全国知名医院,服务好上合自贸区和示范区,让先进的城市配套为双招双引加分,就看你的了。

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