自海南全域限购政策实施后，房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，海南众多售楼中心销售人员比购房者多。
高压调控下，海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去，“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。
随着珠港澳大桥的开通，很多北方购房者自然而然，把目光投向了粤港澳大湾区。
为什么大家会把目光聚集在粤港澳大湾区呢？
1、自然环境
粤港澳大湾区的自然环境比海南更适宜生活，海南太热，而粤港澳大湾区不冷不热，植被种类更加丰富，相对海南来说，自然环境保护的更好，没有旅游的过度开发，加上政府的环保政策给力，让这里天是蓝的，海是绿的，真正的山青水秀。比如惠州碧桂园的十里银滩，就是其中代表。
2、增值空间，投资价值
粤港澳强势崛起，让大湾区楼盘成为绝对风口
粤港澳大湾区包括“二区九市”，即香港、澳门特别行政区以及广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州和肇庆
看数据可以知道，粤港澳湾区总面积5.6万平方公里，占全国面积不足1%，常住人口6700万，占全国5%左右，而2016年GDP总量达到9.3万亿，占全国12.5%，是中国经济最发达的地区之一，其中香港、广州及深圳GDP规模分别为2.2、1.96和1.94万亿，是粤港澳湾区绝对的三大核心和重要引擎。
粤港澳大湾区的出现，其实是广东、香港、澳门一直所希望的。
纽约、旧金山、东京，曾是全球湾区经济发展的典范，而今日中国的第一个湾区经济——粤港澳大湾区，或许也将跻身世界前列，为中国推行湾区经济，带来了新的契机。
世界三大湾区，之所以能发展壮大，是因为它们内部有金融中心：东京国际金融中心、纽约华尔街国际金融中心，同时，旧金山的金融业，也非常发达。一个经济高速发展的大湾区，若没有金融作为支撑，要想持续发展是不可能的。
金融中心可以给大湾区经济，提供巨量的资金支撑，且使用资金的成本低。粤港澳大湾区和三大湾区相较，其金融优势非常明显：
首先，香港作为国际金融中心，其地位超过东京，完全可以给粤港澳大湾区，及其他湾区经济，提供强有力的经济支持；
其次，广州作为区域性金融中心，在珠江三角洲地区，有着举足轻重的作用；
再次，深圳同样作为区域性金融中心，其金融地位，完全不逊色于北京、上海，深圳的交易所、私募股权基金、风险投资基金、创业投资基金等，都处在全国前列。
香港、广州、深圳三大金融中心，可以给粤港澳大湾区，提供源源不断的资金支持，同时，也可以给泛珠江三角洲，提供足够的资金支持。
粤港澳大湾区为广东金融，乃至全国金融的发展，提供了新的机会。
而其中的惠州，则成为不可忽视的投资风口。
3、房价东风不等人，惠州如何买，买什么？
作为深圳的邻居城市，惠州与深圳的关系就像是城市两姐妹，深圳只要还继续发展，惠州就绝对不会被落下。
惠州位于广东省东南部，南临南海，并与深圳市相连，西南接东莞市。
面积1.13万平方公里，人口480万，是一个发展比较快的城市。
最新数据表明，2017年惠州GDP达到了3810亿，超过中山在广东省内排名第五位，仅次于深圳、广州、佛山和东莞。
由于综合实力的良好发展，被授予“中国最宜居城市、中国最幸福城市、中国特色魅力城市”的荣誉称号。
很明显，惠州正处于一个稳步发展的阶段。
这个城市处在粤港澳湾区的重要地位，在港珠澳大桥、深中通道都完备的情况下，整个粤港澳已然将实现一小时共同经济圈的庞大产业集群，惠州借着整个大湾区过亿的人口红利，沾了不少东风。
来自一份中商产业研究院的报告，2018年前三季度惠州市GDP3039.49亿元，按可比价格计算，同比增长6.6%，增幅比上半年回落0.4个百分点。其中第一、二、三次产业增加值为130.57亿元、1610.74亿元、1298.17亿元，同比增长4.1%、6.6%和6.9%。
这样来看，只要惠州的经济还在增长，它的楼市上升通道也会持续，而惠州正好处于这个阶段。
在不少人的印象里，惠州仅仅是一座紧邻深圳大都市的城市，为啥突然之间就能够跻身“大城市”之列？是按照什么标准划分的？
根据广东省人口发展规划（2017——2030年）中“全省”城镇规模等级结构（2020年）表格，广州、深圳为“超大城市”，人口规模超过1000万；佛山、东莞为“特大城市”，人口规模500万-1000万；中山、惠州等11个城市为“大城市”，人口规模100万-500万。
“冰冻三尺而并非一日之寒。”经过梳理统计发现：
2006年末至2016年末的10年间，惠州常住人口从375.99万人增加到477.5万人，增加了101.51万人，总体增长较快。最近几年，常住人口的增长趋于稳定，那都什么人会往来惠州？
在人口的流动方面，惠州大致可分为三类：深圳、香港流入、外来定居者、旅游人口。
作为大湾区城市群的重要组成部分，惠阳、大亚湾更是因为临近深圳，又有港口直通香港而成为最大受益者。并且，惠州的绿化好，空气优，相对较低的房价自然成为深圳人、香港人的后花园，所以完全可以理解这个人口的流动潮。
其他城市的外来长住人口也是惠州人口的重要组成部分。
惠州的购房政策非常宽松，目前还没有限购，是粤港澳大弯区唯一不限购的城市，只有三年限售。房价和周边城市相比，还算实惠，购房热潮比较热络。
临深的惠湾区域房产市场上越来越多的外地购房者涌入，诸多城市的相继限购出台，特别是海南的消息传出以后。
然而惠州作为滨海城市，在粤港澳大湾区城市群体中，由于宜居特点凸显，加之价格洼地优势等原因，自然而然成为珠三角地区、乃至全国各地购房者的关注热区。若算上深圳客群，整体外地购房者占比就已高达78%。由于其适宜的气候，优美的自然环境，深受北方客户青睐。
作为东南沿海重要的风景旅游城市，惠州不仅是粤港澳大湾区的“颜值担当”和“生态担当”，还是岭南三大文化“广府文化、客家文化、潮汕文化”的交汇地。
毫无疑问惠州已成为一个重要的目的地与“中转站”。
数据显示，今年上半年，惠州共接待游客2938.36万人次，增长11.56%；实现旅游收入187.78亿元，增长15.05%。其中，接待乡村旅游游客1986万人次，广东省排名第三。
有人的地方，不愁房价不涨。
4、目前惠州的房价呈现怎样的态势？
随着港珠澳大桥的开通，以深圳市中心区的市民中心为起，向周边辐射50公里范围的城市，分别有惠州的惠阳和大亚湾、东莞塘厦、清溪、凤岗、虎门、长安、中山的火炬开发区以及珠海少部分地区。
为什么我们要说以辐射50公里为例呢？
因为按照目前的轨道交通水平，50公里的范围，轨道运输可以做到1小时畅达，也就是所谓的1小时通勤圈，随着轨道的发展，地域限制将会被逐渐淡化，轨道运输1小时通勤圈内的地域，可以称之为中心城市的副中心，因此我们可以用50公里这个数值来衡量一个地区的发展可行性。
从这几个地区的房价来看：
珠海的均价已突破两万，横琴地区已经突破4万；中山火炬开发区的房价均价已在18000以上；东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的水平...
而惠州的惠阳2018年均价才12000多，大亚湾地区的均价13000多，价格优势明显。
综合惠州目前的楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看，惠州临深片区的惠阳和大亚湾无疑是较优的选择。而作为大湾区的楼盘代表，碧桂园十里银滩，凭着优美的自然环境，合理的价格，成为众多北方客户的首选。
5、在城市利好多重诱因下，房企巨头抢滩惠州的浪潮一浪更比一浪高。
据悉，从2008年开始，惠州楼市的市场规模从300万m2到当下超1500万m2，市场规模增长了5倍，随着品牌房企集中供货，数据将持续拔高。
最佳“主角”非大亚湾莫属，成交金额实现历史性突破，闯入300亿大关，同比上涨61%，占惠州总成交金额的35%，紧接着是惠阳区的239亿，两县区撑起全市超过一半的成交量。
惠湾片区的火热，从其开盘高认购率可见一斑，平均认购率达8成以上。
事实上，全国top50房企超过半数已在惠州扎根。
惠州买房怎么选项目？位置、交通、开发商，这些都得考虑进去。
前碧桂园开发的十里银滩项目，就是一个臻选。
项目拥有中国最优质、区域最珍贵的五公里长白沙滩、最原始的滨海资源，是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。
项目总投资209亿，规划建设占地面积超3000亩，并被业界誉为"中国居住区设计第一品牌"的天华建筑设计有限公司和曾获"最佳居住奖"、"最佳景观奖"等荣誉的国际景观设计公司——美国PERIDIAN担纲设计。
在交通方面，十里银滩周边有3个5分钟以内，即可到达的高速口，亚婆角高速出口+小径湾高速出口+海湾大桥管理中心出口，到深圳、惠州约30分钟左右，时间上比深圳跨区域的时间还少。
“上班在城市，回家就度假”，工作生活非常便利。
除了便利的交通,碧桂园十里银滩全部为精装修，公共设施也十分齐全，包含户外四大商业街、cp医疗机构、教育机构、水上运动中心、海鲜市场等...一应
本文来源：商讯
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