整地、绿化、划地块……春耕备播时节，平度市李园街道马家店子村20多个村民三五成群，为“外人”来村春耕忙活着。
“大伙忙活的是我们连片打造的城乡融和生活体验园，村里荒地没人种，租给客人种咱服务，一片片荒地‘变废为宝’，预计能给村集体增加20%的收入。”马家店子村党支部公开遴选书记郑有君说。
平度市李园街道位于平度西部城区，依托马家沟芹菜品牌影响力，打造城郊型的乡村旅游特色芹菜小镇。马家店子村位于小镇旅游核心地带，方圆12公里范围内，环绕着文王山、武王山、马家沟芹菜健康养生园等旅游板块。
“村里9成以上土地实现流转，农民大都做旅游相关产业配套服务，剩下部分零散土地被抛荒，既浪费集体资源，又影响村貌。”作为青岛市公开遴选的200名村党支部书记之一，2019年底，郑有君走马上任不久就发现了这个问题。
如何让这些不成片的荒地借助村庄外围优势资源“有收成”？郑有君带领村党支部开始清理荒地、走访村民、研究考察产业方向。
根据李园街道田园综合体整体规划定位及村庄产业区位优势，李园街道马家店子村着手将先期清理的10多亩荒地同村庄桃树、梨树、葡萄园及草莓大棚采摘园连片打造成城乡融和生活体验园。根据地势规划出占地1分、2分、3分的近百个小块园子，客户可以以租赁的方式认领小园子，满足田园耕种、采摘、休闲体验。
园子要走向市场，赢得口碑，不能一租了之，做一锤子买卖，客户租园子后的管理配套也要跟上，团队哪里来？马家店子村村委牵头组建了5名以中老年留守村民为主的“田园管理团队”，为客户提供免费种菜技术指导、外围管理等服务，此外，客户还可以将认领园子直接委托团队成员管理，签订协议并支付每年300-500元不等的管理费用，丰收时只负责“收菜”。“常来耕种的客户有基本服务，不能常来的可委托耕种，多种选择只为解决大家‘不会种’的后顾之忧，都能吃上‘自家’地里的绿色蔬菜。”郑有君说。
租园耕种要收获，也要休闲娱乐。马家店子村一“园”区域有限，但周边有丰富的资源。村委同周边文王山景区达成“共享”合作，城乡融和生活体验园内租地客户及家人在租地周期内可免费进入景区，实现客流、资源共享。
马家店子村通过合作景区新媒体发出土地租赁“认领”宣传通告不到半个月，已认领面积接近一半。
“随着宣传面不断扩大，现在有500多人咨询，估计用不了多久，园子认领面积就饱和了，我们的尝试向成功迈出了一大步。”郑有君说。
郑有君给笔者算了一笔账，体验园内1分地租金700元，2分以上可以打折，平均1亩地租金就在6500元以上，单租赁费一项预计就会给村集体额外增收10万元左右。
“这个五一就打算带着家人来种花生，特别是小孙女，珍惜和感恩生活，下地劳动就是最好的教科书。”刚刚签完认领协议的平度市民高先生说。
（已经有认领人委托管理团队在小园子里种上了西红柿、扁豆、萝卜、大葱等蔬菜）
对于马家店子村城乡融和生活体验园的建设，村党支部还有更长远的打算。“现在只是在做‘试验田’，下一步我们在先行先试基础上，还要充分利用接下来农村‘三资’清理工作释放出的发展空间，探索用有限的资源做活村集体和村民增收的文章。”郑有君说。
（孟珊 袁一力）
本文来源：平度市委宣传部
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