市北：加快推动历史城区保护更新

2020年12月28日，李村路停车场项目经过网上公开招拍挂由市北建投集团竞得，并陆续办理完土地出让合同，完成规划许可；2021年1月26日项目现场，工人师傅们正在进行场地平整及围挡搭设，并对现场现存苗木清点；2月初正在办理施工许可，项目建设全速推进。据了解，李村路停车场规划建设451个车位，按照计划3月底前将开工，2021年底前完成主体施工，将为中山路北区历史城区保护更新工作提供强有力的承载，有效改善周边停车难现状。

结合中山路规划提升改造方案要求，市北区规划建设1009个停车位。其中：莱州路停车场规划建设的104个车位目前已建成投入使用；聊城路停车场规划建设400个车位；上海支路停车场规划建设54个停车位。

而这仅是市北区破解历史遗留难题、加足马力推动历史城区保护更新工作的一个缩影。

市北区历史城区总面积约14平方公里，包括四方路（部分）、馆陶路、上海路－武定路、无棣路（部分）、黄台路、信号山（部分）6个历史文化街区，现存历史保护建筑565处。2013年以来，市北区累计投入资金约115亿元，完成了6个历史文化街区约1.1万户房屋征收，征收房屋面积约40万平方米，其中历史保护建筑约25万平方米。

去年年底，市北区抢抓建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的先机，打造以大港区域为核心、历史片区为产业先行承载区、市北全域为港区协同区的发展格局，高水平规划、高标准建设、高质量发展，初步形成了港、产、城联动发展的良好局面,历史城区保护更新工作迎来了新机遇。

高质量：有序推进历史建筑保护修缮

在做好街区更新规划编制的指引下，市北区全面启动历史街区保护更新工作。按照“尊重历史、修旧如旧，合理安排、统筹推进”的原则，市北区制定实施历史街区修缮更新行动方案，自2020年起利用三年时间，全面完成6个历史文化街区保护修缮工作。在保护更新工作中建立健全了档案管理、建筑保护分类专家评审、建筑修缮方案专家评审等5项工作制度，确保历史城区保护更新工作依法依规稳步推进。

2019年，以广兴里项目为示范点，在全市率先启动历史文化街区建筑保护修缮，2020年共完成8.1万平方米的建筑保护修缮。2021年将全面展开四方路、馆陶路和上海路-武定路历史文化街区的保护修缮和更新改造，新启动保护修缮项目10万平方米，计划年底完成7万平方米。预计到2022年全面完成历史城区的保护修缮。

高效率：精准导入现代产业资源

全面梳理6个历史文化街区现状条件、历史文脉，市北区紧扣历史城区作为产业先行承载区的定位，精准导入重点产业项目。四方路街区以青岛工业设计创新中心为核心，依托深圳工业设计协会等优质资源，集聚德国黑马创新设计思维实验室、海尔创新设计中心等18家海内外设计机构，为创新中心核心区产业创新发展提供新思维和新活力。目前世茂喜达高端酒店、老城芭莎、索尼旗舰店等项目已经签约落地街区。馆陶路街区以春光里·青岛创投生态综合体、洪泰山海会、第一粮库新金融产业园为引爆点，吸引一批创投风投、融资租赁、商业保理、科技金融等企业。

2021年，围绕打造历史城区成为RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地产业先行承载区，市北区将重点聚焦航运服务、创投风投、跨境贸易、文旅康养等产业，在即墨路打造RCEP生活体验中心，四方路打造RCEP工业设计街区、青年文化街区，馆陶路—宁波路打造RCEP金融街区，上海路打造RCEP国际商务街区，三江路打造RCEP文创展示街区，黄台路和无棣路打造RCEP特色教育及产业拓展街区。

高标准：优化提升街区基础配套

推动港城联动、老城复兴，补齐公共服务设施是关键。

除了加快配套停车场建设，大力缓解历史城区交通人车混行、停车难、停车乱等问题，满足修缮后的历史街区产业运营需要，为提升历史城区公共空间的环境品质，市北区还加快“美丽街区”建设，目前已完成“美丽街区”一期四方路、馆陶路2个街区12条道路的改造提升；已启动“美丽街区”二期工程，对四方路街区胶州路以南潍县路等5条道路进行基础设施提升。2021年将对四方路和上海路-武定路历史文化街区共14条道路进行改造提升，年内完成8条。

同时，市北区加快历史城区青年公寓配套建设，围绕创业城市聚集年轻人，让他们更好地扎根于市北、融入市北生活。2020年，选择海泊路4号和上海支路12-20号为试点，建设青年公寓122套。其中：海泊路4号青年公寓已完成装修，可正式投入使用；上海支路项目正在抓紧实施装修工作，计划今年1月份完成改造并投入使用。2021年将启动长山路4号甲、6号共960套青年公寓的建设，年底640套青年公寓并投入使用。博山路广场、易州路广场、上海路广场等3个街区广场将同步建设完成。

下一步，RCEP加持下的市北区将加强产业规划、业态定位和街区关联，充分发挥已入驻重要企业的行业影响力和产业吸附力，引入顶级街区运营商作为合伙人，加快产业集聚，切实推动港城联动、老城复兴。

随着青岛市“项目落地年”的正式启航，市北区将“快”字当头、聚力攻坚，在保护历史文化底蕴的同时，聚集新业态，以“四个目标一个过程”加快推动历史城区更新保护工作，让历史城区焕生新面貌、焕发新活力。