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市北区加快推进项目落地助力RCEP创新试验基地建设

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2022年1月1日,RCEP协定正式生效。自市北区建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地以来,市北区城建局紧跟区委区政府步伐,以作风建设为抓手,以“工作项目化、项目目标化、目标节点化、节点责任化”强力推进项目落地、工作落实,积极为建设RCEP创新试验基地贡献城建力量。

规划先行 绘制国际化蓝图

市北区城建局牵头推进规划建设国际化提升工程,通过开展方案全球招标、设计竞赛等方式,邀请鼓励跨国企业、央企、名企等参与市北区城市规划。对标上海、广州等城市,委托广东省规划院、上海优德达设计院编制了市北区“十四五”城市空间布局概念性规划、RCEP先行试验基地总体城市设计和市北区滨水公共空间景观提升规划设计等,以高起点谋划了市北区未来的发展蓝图。

为进一步加快RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设,打造面向国际的高品质城区,充分发挥规划引领作用,明确规划布局。借助市北区天然的区位、产业、人口优势,对标上海、广州等城市,以邮轮母港为核心,港、产、城联动发展,打造“一核引领、两区带动、三廊通海、多点联动”的总体空间布局。

改善交通体系。通过打造邮轮母港以及综合客运枢纽、推动地铁建设、优化道路路网、增加停车泊位供给等方式,形成内畅外通的交通环境。

完善公建设施。构建“1+8+16”公共服务中心体系,补足公服设施短板。同时,对历史城区、台东步行街等区域的公建设施进行串联打造,进一步补充完善城市功能。

提升城市环境。通过打造18公里的滨海公共空间、7公里的李村河—张村河生态廊道和6公里的海泊河生态廊道,形成山、海、河生态廊道,并建设骑行道和慢行道,为市民提供多样性的活动场所。

塑造城市形象。打造12处城市地标,通过控制建筑高度,预留8条景观视线廊道,塑造城市优美的天际线。同时,通过对老旧小区改造、农贸市场整治、市政设施下地等方式,进一步提升城市品质。

提供载体 保障产业落地

作为RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的产业先行承载区,市北区积极承接RCEP签署带来的利好,围绕RCEP进行产业布局。市北区城建局立足区域长远发展利益,坚持平台思维、专业运作,促进土地出让工作有序推进,为RCEP创新实验基地开发建设、产业落地健康发展提供有力保障。通过加大土地整理力度,增加土地储备厚度,加快土地供应节奏,为RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的产业项目落地提供载体。

2021年市北区累计出让16个项目35宗土地,其中,邮轮港区启动区地下空间开发项目、人工智能产业集聚区北地块项目、大健康核心区C、D地块项目、跨国公司区域总部集聚区项目等8个项目25宗土地位于RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地一核两廊五片区内。

跨国企业区域总部集聚区项目位于市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、规划长沙路延长线以南、昌福路以北,总占地面积约25.33万平方米,规划建筑面积约46.78万平方米。建成后,将充分利用大型跨国性企业集团的资源优势,构建总部经济、企业会所、国际社区,并集商务、休闲、文娱、购物、旅游、居住一体的国际滨海企业总部湾区,形成满足复合型城市功能需要的新地标。

大健康C、D地块项目位于国际大健康产业集聚区核心区范围内,总占地面积约6.17万平方米,规划建筑面积约18.48万平方米。2021年9月19日,RCEP国际健康产业合作平台正式启动。RCEP国际健康产业合作平台落户青岛国际大健康产业化基地,是市北区依托区域龙头企业百洋医药集团深厚的健康产业资源,打造的面向“一带一路”沿线国家和地区以及RCEP国家的大健康产业合作平台。

城市更新 打响三年战役

2022年,市北区城建局将以全市城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机,大干快上、聚力攻坚,加快建设高品质主城核心区,通过城市更新为RCEP创新实验基地持续提供助力。

紧抓重点片区更新改造。协调推进国际邮轮港区、历史城区、老四方工业区等城市更新和城市建设工作,重点加快即墨路刘子山别墅区、四方街区、馆陶路街区、四方街道瑞昌路三角地、兴隆路街道宁化路一期等棚改收尾工作,为更新改造提供空间。

紧抓地铁建设及地铁沿线开发建设。围绕全市“15515”工程布局,全力推进涉及市北区的重点项目工程建设。市北区城建局将加快辽阳路快速路按照市下达计划进行土地征迁和挡光补偿等工作,保障项目顺利开工建设;按照市地铁集团工程计划,有序推进地铁5号线涉及15座站点、630余户企业、居民征收工作,确保项目按期建设。

紧抓配套停车场完善提升。加快推进13个在建公共停车场建设进度。2021年,市北区城建局深入挖掘闲置资源,通过新建、项目配建等方式,努力增加停车泊位供给。新开工建设公共停车场9处,共计公共停车位2109个,往年续建公共停车场10处,共计公共停车位3769个,将有效补足RCEP试验基地停车设施缺失问题,缓解RCEP试验基地及周边停车难问题。目前市北区尚有9处停车场项目正在实施建设,共计公共停车位3151个,计划将于明后年陆续投入使用。其中,上海支路、聊城路停车场项目正在进行基坑开挖,青岛国际邮轮母港区启动区地下停车场、金地华章项目配建停车场项目正在进行基础施工,测绘院西侧停车场项目正在进行停车设备安装,辽阳路7号、威海路平战结合地下工程、中海寰宇时代、保利天珺项目配建停车场正在进行主体施工。

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