海上嘉年华破产重整计划获得批准，停滞多年后重获新生

2022年1月20日，青岛市黄岛区人民法院以（2020）鲁0211破4-7号民事裁定书批准了海上嘉年华（青岛）置业有限公司（以下简称“青岛嘉年华”）重整计划，至此，青岛嘉年华破产重整一案历经一年四个多月成功重整，正式进入重整计划执行阶段。

昔日地标项目陷入困境，被迫破产重整

青岛嘉年华项目位于青岛西海岸新区，占地面积35万平方米，建筑面积80万平方米，包括主题公园、酒店、住宅、购物中心、餐饮、会展、休闲娱乐及游乐设施等，其建设的摩天轮-琴岛之眼、嘉年华澳乐购项目属于青岛西海岸一线地标性建筑。

项目自2009年起进行建设，但因项目开发成本及融资成本高、团队运营城市综合体项目管理经验欠缺、公司资金流动周转困难等原因，青岛嘉年华无法按时支付项目工程款和银行贷款利息，引发多起诉讼案件，被查封大量可售资产。同时因房屋查封、欠付相关配套费等无法为业主办理过户、交房等手续，有130余位业主购房七八年无法办理产权证，业主多次到政府上访，造成非常大的社会维稳压力。

在企业多次尝试自救失败后，青岛嘉年华被债权人申请破产重整，青岛市黄岛区人民法院于2020年8月裁定受理青岛嘉年华破产重整，并于当月指定致同会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所作为管理人。经统计，破产重整后债权人申报的破产债权超过82亿余元，经管理人审查后确认的破产债权达73亿余元。

多方协调共进，重整计划草案终获表决通过

青岛嘉年华破产重整案是青岛市目前负债规模最大的破产重整案件，且涉及到众多债权人、购房业主和商业租户的切身利益，若处理不当将严重影响西海岸新区营商环境和社会稳定。为此青岛市黄岛区人民政府非常重视，专门成立府院联席会议专班帮助管理人协调解决难点问题。管理人根据项目实际情况，组建了由会计师、律师、评估师、税务师、造价工程师、专业助理人员、维稳专家等近40人的工作团队。

在经营方面，青岛嘉年华澳乐购项目现入驻阿玛尼、MK、CK、BOSS、Tommy HiHiger、阿迪达斯、耐克等一系列品牌220余家、年客流量600万人以上。为尽可能降低破产重整对澳乐购商户的负面影响，经管理人向青岛市黄岛区人民法院申请，批复由管理人负责债务人重整期间的继续经营，管理人多次与商户进行沟通并发布相关书面声明，确保了商户的正常运营。经了解，债务人重整期间各项收入相较破产重整前实现15%以上的增长。

重整成功的关键在于重整投资人的招募和债权人的充分支持。在招募投资人方面，针对青岛嘉年华的实际情况，青岛市黄岛区人民法院指导管理人配合重整投资人选择合适的重整方式。因海上嘉年华项目体量大、后续运营复杂等原因，两次公开招募均未招募到重整投资人。后续，经多方共同努力，通过协商最终选定青岛西海岸新区融合控股集团有限公司下属公司作为重整投资人，管理人根据投资人提出的出售式重整投资方案，制作重整计划草案提交债权人会议表决。在与债权人沟通方面，金融机构对破产程序的参与和支持对破产审判具有重要作用，本案最大债权人也是金融机构债权人，在青岛市黄岛区人民政府和法院的支持下，经管理人与银行多次友好协商，最终取得了最大债权人银行的支持；同时为了维护小额债权人的利益，专门设计了小额债权清偿方案。

经过2021年9月15日、2022年1月13日两次表决，各组均高票表决通过了重整计划草案。经管理人申请，青岛市黄岛区人民法院于2022年1月20日裁定批准青岛嘉年华重整计划。

停滞多年后重获新生

按照青岛市黄岛区人民法院批准的重整计划，重整投资人将按重整计划提供资金用于清偿青岛嘉年华历史期间债务和应缴纳税费，同时按规划完成项目的后续复工建设并全部投入运营。

2022年1月24日，管理人向迟迟未能办证的业主通报了青岛嘉年华重整工作的进展情况，该部分业主将很快取得房产证，困扰他们多年的问题终于得到解决，业主代表也纷纷向政府、法院和管理人表达了感谢。

青岛嘉年华破产重整成功是多方共同努力的结果，在债务人破产重整计划制定期间，管理人勤勉尽责，尊重案件现存各种事实因素，依法履行管理人职责。经全体债权人表决通过并获得批准的重整计划能够盘活青岛西海岸新区综合地标体项目，使具备重整价值的债务人现存优质资产、资源继续稳定地运营，最大限度地降低破产成本，维护广大债权人的合法权益。