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青岛市北区加快推进历史城区更新展新颜

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青岛有序推进历史城区保护利用,全市目前已完成约10万平方米历史城区保护更新,这其中,市北区作为青岛近代产业的摇篮,百年港口和海关的发祥地,正在用新产业、新业态赋能历史城区迭代升级, 用新思维、新模式铺就下一个百年的光辉道路。

漫步在上海路、武定路、宁波路、上海支路合围的区域,你会发现有19栋百年老别墅分布在此,它们都是上世纪初青岛本地富商刘子山所建造的,是青岛市除八大关之外 唯一一处成片区的别墅群。在历经近5个月的修旧如旧之后,这些老建筑破茧重生, 担负起新的使命,将作为全市高水平开放的承载之地,变身成RCEP国际商务商事中心。

“木窗、木结构楼梯恢复到原先老图纸的样式,目 前已完成7栋别墅的修缮,目前新开的6栋别墅计划12月底修缮完成。”市北建投集团土木工程师徐洪军介绍说。建筑是凝固的历史,不仅见证着岁月变迁的时光,更加印证着时代发展的脚步。市北区现存各类保护建筑565处,多数分布在海泊路、馆陶路、上海路、长山路等区域,具有很高的历史文化价值和保护开发利用价值。

广兴里作为青岛市历史城区保护更新试点项目,已经成立了青岛工业设计创新中心,使得这一片区备受海内外关注。澳大利亚敏循景观设计咨询有限公司亚洲区设计总监评价说,我认为这是一个富含灵感、创造性,向每个人开放的地方,用最大限度的服务和多样性,向世界开放, 你知道人们会来这里,创造未来。 青岛工业设计创新中心执行长封昌红说:“因为工业互联的四个阶段,第一个阶段是研发设计,是创造价值的,我们想追求的就是通过老里院,让设计跟市民连接起来,让老城复兴,设计赋能。”

前端为临街商铺,后端为设计、制作、培训等全链条的产业平台,以广兴里为代表的这种“前商后产”新模式,正在广泛嵌入老里院、老建筑和老街区,让历史城区的品牌影响力不断提升。

市北建投集团招商主管石筠介绍道,我们现在已经建立了品牌资源库200多家,预计在年底前洽谈主力品牌不少于20家,结合产业招商和规划设计,早日实现市北区的“腾笼换鸟”。

先期改造的馆陶路金融主题风情街区,已吸引到春光里、青岛新金融产业园等一批优质项目入驻;四方路历史文化街区如今也形成了集文化、历史、建筑、艺术于一体的城市会客厅,这里既有国际范儿,又有烟火气儿, 跨境电商、工业设计、青年文创、国潮时尚……在不久的将来,城市更新的发展成果都可在此尽享。

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