近日，市北区房屋拆除攻坚战在宁化路一期棚改征收项目现场启动，并同步启动瑞昌路三角地、鞍北一期A1地块、河清路36号、中心医院等四个棚改腾空房屋拆除工作，共计拆除房屋建筑面积3.5万平方米。
上午十点，记者在宁化路22号看到，1号楼的拆除工作正有序进行。降尘洒水车向天空喷射水柱，所到之处形成雨帘，洒在破旧的楼房上；轰隆声随之而来，房屋的墙体倾倒在挖掘机的机械臂之下。“本次计划拆除楼房6栋，力争3日内拆除完毕，15日内完成垃圾清运、现场清理等工作。”市北区兴隆路街道办事处主任张绍兴介绍，宁化路一期项目占地4.09公顷，共有楼房27栋，于2016年4月启动征收，涉及居民1222户。该处房屋原是济南铁路局的职工宿舍楼，后期有一部分被职工买断，有一部分仍是公房，各种手续流程较为复杂，这也导致该项目的征收难度较大。
宁化路一期项目位于宁化路以西、66中学以北、杭州路以东，南公司小区以南，占地面积4.09公顷，共有楼房27栋，建筑面积4.46万平方米。张绍兴介绍，截至目前，该项目已完成征收1216户，完成率达99%，剩余6户正在全力攻坚，其余楼座计划上半年全部完成拆除工作。据介绍，宁化路一期项目规划为教育用地，待完成净地工作后，将移交教育部门，后期用于青岛烹饪职业学校的改扩建。
市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动的“冲锋号”已经吹响，眼下，一大批城市更新和城市建设重点项目正在紧锣密鼓地加快建设。当天，市北区还同步启动瑞昌路三角地、鞍北一期A1地块、河清路36号、中心医院等四个棚改腾空房屋拆除工作。其中，瑞昌路三角地片区为人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，共39栋楼，已拆除26栋，未拆除13栋，本次计划拆除一处平房和一栋楼房，其余楼座正在办理拆除施工备案手续，计划上半年全部实施拆除。鞍北片征收改造项目、河清路36号项目、中心医院项目计划3月底全部拆除。
老城区寸土寸金，腾空后的房屋为城区发展释放了大量空间资源。为了以城市更新为内涵，与土地利用、周边环境相匹配，统筹考虑配套设施、产业布局，服从并服务于城市更新建设，以更严标准、更高质量、更快速度推动棚改腾空房屋土地利用工作，市北区城市更新和城市建设指挥部专门成立房屋征收和腾空房屋处置利用工作专班，针对性地研究80万平方米的棚改腾空房屋处置利用。
房屋征收和腾空房屋处置利用工作专班设在市北区城建局，记者了解到，目前，区城建局已经在“尊重控规、收益兼顾”的原则下，将棚改资产按照居住商务用地、主干道规划拓宽用地、小学幼儿园用地、养老服务设施用地和停车场用地区分不同类别，分类制定处置方案，协调各区属国有公司在符合控规要求的基础上有序推进。对确定拆除的项目立即组织实施，可以再利用的腾空房屋制定实施计划明确实施节点。2022年，上海路武定路街区等20万平方米的腾空房屋先行启动处置利用工作，计划年底以前全部完成修缮改造，达到交付利用条件。同时，根据教育教学、居民生活等各方面需求，完善学校、停车场、市民中心、休闲公园等公共设施，补齐配套设置短板，切实提高群众的获得感和幸福感。
来源：宋慧 余瑞新
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