去年底，恒大危机全面爆发之后，有关恒大在各地的项目是否能被“救活”，就一直是各界热议的话题。
数据显示，恒大在山东的未交付项目，还有68个，近日，这些项目有了新进展：先是位于青岛北的恒大丁字湾项目，已被烟台国资平台接手，而位于胶州的恒大文化旅游城项目，也于日前宣布复工复产，走上了相似的道路。
1
3月1日，恒大文化旅游城官方微信显示，2月28日上午，青岛恒大文化旅游城2022年春季复工复产仪式在项目举行，恒大文旅城负责人、项目部和中建五局三公司山东公司项目负责人分别进行了表态，安全生产，质量第一，力争项目按时交付。
这表明，已经停工几个月的恒大文化旅游城项目，已彻底进入重启模式。
恒大文化旅游城项目，当初在胶州落子，颇受业内关注。2020年8月，《大众日报》在报道中指出：青岛恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，坐拥“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界，规划有丰富的世界顶级文旅配套。
而胶州作为青岛积极融入“一带一路”战略的先行军和排头兵，坐拥“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点、海上合作战略支点城市的双定位优势。
青岛恒大文化旅游城凭借世界顶级定位，立足独特的区位优势和交通优势，未来将成为城市经济的强大引擎，发展前景可期，势必受到市场青睐。
从报道来看，类似“王炸”、“标杆”、“航母”这样的词汇高频次使用，显现出外界对该项目的期待。另有媒体报道称，恒大水世界项目总投资约500亿元，占地面积约3500亩。其中水世界乐园用地占地1000亩，拟投资150亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上休闲娱乐综合体，营业后的年游客承载量预期为700万人。
2020年10月，恒大文化旅游城项目部分住宅开盘，共计2065户，总建筑面积5.83万平方米，容积率1.8，主力户型为79平-143平，销售均价为1.1万元/平方米，计划在2022年交付。
但受到恒大集团资金危机的冲击，去年下半年，恒大文化旅游城项目已经处于停工状态，数月都没有动工，有网络报道称“项目杂草丛生，水坑可以养鱼”。
去年11月中旬，青岛恒大文化旅游城的官方微信显示：在胶州市政府的大力支持协调下，在青岛恒大文化旅游城、中建五局、苏中建设公司的共同努力下，2021年11月15日，经过两个多月沉寂后，青岛恒大文化旅游城项目复苏“重启”，各项复工复产工作开始稳步有序推进。如今，青岛恒大文化旅游城2022年春季复工复产仪式的举行，表明该项目应该不会烂尾。
不过，青岛恒大文化旅游城的复工复产，并不意味着所有项目都能落实到位，只能说明，其住宅项目应该会全力交付，至于备受关注、耗资巨大的恒大水世界项目，是否能建成还是个未知数。
对于青岛恒大文化旅游城的“复活”，有传言称，是胶州的国资平台——胶州湾发展集团有限公司接手。
去年11月中旬，恒大文旅城宣布复苏“重启”之时，微信文章表述，“公司相关领导表示，项目的全面复工是胶州市政府高度重视、切实帮扶的结果。”而从现场会图片来看，胶州湾发展的牌子被放在中间的C位，显示出其在恒大文旅城“重启”的地位。
业内人士透露，作为胶州市国资委管理的市直国有企业，胶州湾发展集团有限公司，是通过旗下平台，青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司来接盘。“态度青岛”查阅发现，青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司由胶州湾发展集团有限公司100%持股。
2
若胶州湾发展接手恒大文旅城项目，也不是什么新鲜事儿。
上个月，恒大丁字湾世纪文化城已被烟台的国资平台山东丁字湾南海新城投资开发有限公司接手，并改名为中国胶东香岛湾。
恒大丁字湾世纪文化城项目位于烟台莱阳市的丁字湾滨海新区，总占地9392亩，另有旅游集团规划用地范围11802亩，恒大健康养生谷规划用地范围3178亩，产品涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、商业等，原来的总目标是打造未来容纳100万人口的丁字湾海上新城。
此外，项目配建100万方恒大童世界，打造“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。规划有滨海体验区、6.5公里超长景观大道、3.3万方中央欧式景观广场、5.5万平五星级恒大主题酒店及会议餐饮中心、占地30.8万方游乐休闲配套群、9300平儿童游乐王国、4.7万方亲子庄园、3.6万方中心运动公园及5300平室内运动中心、6.4万方繁华风情商业区，是集旅游、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化大盘。
最初，该项目宣传为“青岛后花园”，加上有胶东一体化发展的概念加持，吸引了不少来自青岛的投资者，2020年6月，恒大丁字湾世纪文化城项目开工，但在恒大资金危机爆出之后，该项目也陷入了停工的尴尬中。
山东丁字湾南海新城投资开发有限公司作为地方国企接手，具有地域资源优势推进项目建设，能够集中处理问题，推进交房工作；但另一方面，这样一个近万亩大盘，对复活、拓客以及运营能力的要求也极高，地方国企的压力较大。
这两个超级大盘项目的“复活”，为恒大在山东的其他项目指明了方向，那就是被地方国资收购——毕竟，上述两个项目都已开工预售，若无法按期交房，社会舆论压力极大；但地方国资接手，只能保证住宅项目不会烂尾，此前恒大画的大饼，则多半无法实现。
而如果恒大项目尚未开工，则可能面临恒大金沙滩项目的结局：被收回。去年10月，对于恒大金沙滩的B块项目，因土地闲置，西海岸新区综合行政执法局下达无偿收回决定，目前恒大公司已提起行政复议，复议尚未出具结论。
本文来源：网易青岛
责任编辑：
姜艺嘉_M03
