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以招商重塑街区更新边界,大鲍岛(四方路)文化休闲街区招商洽谈会成功举行

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5月18日上午,大鲍岛(四方路)文化休闲街区招商洽谈会在广兴里成功举行。青岛市国际邮轮港区服务管理局副局长、市北区政府党组成员、市北区投资促进工作领导小组办公室主任张锡涛,青岛市侨商总会会长陈军,以及来自相关行业的国有企业和民营企业代表、行业协会代表、媒体和市北区有关部门负责同志出席了本次洽谈会。

大鲍岛作为青岛最早的商业中心,更是青岛繁荣商贸业的“摇篮”。曾经,戏台、说书场、电影院在广兴里一应俱全,中山路生意最兴隆的粮油店坐落在万福里;青岛最早的老字号绸布商店瑞蚨祥所在的三义里市民络绎不绝……

如今,令人惊喜的是,大鲍岛正以另一种姿态重回公众视线,当大鲍岛文化休闲街区因城市更新策略赋予新生,这片街区正跑出招商引资的加速度,正打造成为岛城全新的文化客厅与历史城区地标。

打造最具烟火气的城市新客厅

活动现场,市北区投资促进工作领导小组办公室副主任许宁作大鲍岛(四方路)文化休闲街区招商推介。

从整体概念入手,当下,市北正锚定市第十三次党代会确定的“一二三四六十”目标定位和思路举措,在全市城市更新和城市建设三年攻坚行动中来谋划历史城区产业更新工作。

面对青岛市第十三次党代会提出的“构建具有国际竞争力的现代产业体系”任务,市北区进一步明确将“2+6”特色产业体系、“两带三区”发展布局作为提升发展能级的新路径。

当腾笼换鸟为市北老城区新旧动能转换创新突破带来了全新的思路,“2+6”特色产业体系成为市北解答时代考验的答卷。

聚焦大鲍岛(四方路)历史街区,作为青岛滨海休闲游与老城深度游的中心交汇点,依托其独特的“串里文化”,发展文商旅成为它与生俱来的基因和使命。

市北要做的,是将大鲍岛打造成为为年轻消费客群和城市旅游客群服务的最具烟火气的城市新客厅。

以更年轻的文商旅中心做定义,大鲍岛(四方路)历史街区正针对青年客群的新业态,如脱口秀、相声等文化艺术,潮流品牌、设计师品牌等文创零售,青岛老字号、特色餐饮等餐饮集群,次文化、小众文化体验、夜游等休闲娱乐进行招商,希望重点吸引时尚年轻人、家庭游逛、周边居民等本地客群,更欢迎城市轻度假、自驾游等旅游客群来到这里,共同感受老青岛与新产业的化学反应。

结合大鲍岛区域内的建筑特点、李村路停车场、地铁1号线出入口等配套优势,胶州路以北规划落位以高端餐饮、夜生活为主的目的性业态。

街区胶州路以南片区目前已颇具规模,引入重点项目近30个,部分商户已经完成装修开始试运营。

值得注意的是,街区中山路东侧区域,主力店招引工作已经取得了阶段性成果。市北在三兴里计划建设的天泰艺术中心,目前正处于设计方案的环节;载德里已引入青岛1903MIX青岛酒馆;福润里已落位上市公司世茂旗下准五星级里院式世御酒店。

以大鲍岛基因,做好产业招商文章

以街区的模式做产业招商的文章,相较于商圈的封闭性,大鲍岛显然因为“平铺直叙”的街区特点拥有了更自由的产业选择。

鳞次栉比的餐饮、文娱商铺,正因街区的包容性而变得立体化。

活动现场,天泰集团策划负责人梁韶华代表项目运营方做大鲍岛项目推介。

从老城市民印象中的“串里”“串院”走出来,市北正用实际行动打造国内首个沉浸式、新派里院生活体验区,为四方路历史街区赋予更具时代特色的“烟火气”。

可以说,大鲍岛区域是青岛本土平民化的生活图景,亦是青岛老城发展的根与魂。大鲍岛区域内的里院建筑是青岛本土化人原真生活的最佳集中展示地,以此为基础在大鲍岛文化休闲街区打造国内首个沉浸式、新派里院生活体验区。

结合旧时里院间的“串里文化”、“串院文化”,以和谐共济的居住理念和里院生活为引导,街区正以更新派的文商旅模式延续青岛城市的风貌精髓,亦不断创新老城区里院文化的演绎路径。

据了解,大鲍岛文化休闲街区已经汇聚了网红古着店、二次元原创模玩店、可以品尝国潮趣饮的荷田水铺等30个新业态,正成为历史城区复兴的“流量密码”。

荷田水铺品牌运营总监孙鲁茜亦在现场代表大鲍岛街区商户分享入驻心得。

以荷田水铺为代表的特色餐饮行业,正陆续入驻大鲍岛。以潮流餐饮消费为大鲍岛文化休闲街区带来人流活力,更结合大鲍岛文化街区的街区特色打造更新颖的店铺风格,立足于最能代表青岛文化的大鲍岛文化休闲街区,市北和荷田水铺品牌方亦期待古建融合的商铺模式为彼此带来全新的成长模式。

当下,深挖历史文化资源积极导入新兴业态,让百年老城区增添新动力焕发新活力是青岛历史城区更新的航向标。现场,数字老城文化中心总经理张卓洲作“青岛老品牌老标识IP孵化运营项目”推介。

推介中,张卓洲介绍,青岛数字老城文创中心是第一家以城市文化标识和城市历史标识软资产为运营对象的综合性公司,针对大鲍岛文化休闲街区特有的青岛文化和商贸基因,好品牌+老品牌+IP主题商铺+精选商品孵化,或许可以为大鲍岛招商打开新的窗口。

而结合青岛数字老城文创中心特有的ip集群、沉浸场景搭建等关键要素,文创中心希望以线上引流+线下场景+传透镜+商家活动、商铺云集以及大型活动举办等多种模式,在大鲍岛文化休闲街区见证青岛历史文化的复兴。

以招商,引来产业发展“金凤凰”

推介环节结束后,各企业和协会代表走访考察了大鲍岛文化休闲街区的沿街商铺,展览馆、博物馆,经网红巷出来后沿海泊路前往广兴里,与市北区相关部门和单位就大鲍岛(四方路)文化休闲街区招商进行现场洽谈。

值得注意的是,结合市北所出台的《市北区“2+6”特色产业发展支持政策》,为加快文旅产业主体在大鲍岛历史文化休闲街区集聚,迅速集聚街区人气,以大鲍岛历史文化休闲街区为突破,市北出台精准支持政策,打造商贸、文旅企业入驻街区、生存发展的“保温箱”。

《政策》中的十条内容,包括给予房租补助、支持街区商贸产业、支持街区住宿配套、支持街区演艺业发展、支持街区实体书店发展、支持街区博物馆业发展、支持街区影视业发展等。

栽好梧桐树,引得凤凰来。大鲍岛文化休闲街区期待以招商引资这一重要抓手,将青岛的历史文脉以更新颖的模式传承,为大众带来全新的体验。

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