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青岛市首单宅基地使用权抵押贷款落地兴业银行

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7月13日,兴业银行青岛分行以宅基地使用权及房屋所有权为抵押,为青岛绿草源牧场的李先生发放贷款20万元,用于其牧场日常经营所需,也是青岛市落地的首单宅基地使用权抵押贷款。

农村宅基地制度改革事关农民切身利益,事关农村社会稳定和发展大局,是深化农村改革的重要内容。2022年7月6日,《平度市农村宅基地使用权及房屋所有权抵押贷款管理暂行办法》正式印发后,在青岛市和平度市两级人民银行、地方金融监督管理局以及农业农村局、自然资源局的指导支持下,兴业银行青岛分行先行先试,依托近年来服务乡村振兴的丰富经验,总分支三级联动,迅速开辟绿色通道,逐一梳理明确抵押程序、贷款流程、风险控制等系列规范,仅用一周时间便实现业务探索落地,为盘活宅基地资产开辟了新的路径。不仅如此,兴业银行青岛分行还在贷款利率上给了李先生最大的优惠,并为其承担了评估费、抵押登记费、保险费等多项费用,极大减轻了李先生的负担。

据了解,李先生经营的青岛绿草源牧场历经10余年的发展,已成为国家畜禽养殖标准化示范场、青岛市级农业产业化龙头企业。近年来,伴随着农场的智慧化转型,源源不断的资金需求也常常困扰着李先生。2021年,兴业银行青岛分行科技赋能创新推出“兴牛云贷”,为青岛绿草源牧场累计发放贷款200万元,从根本上解决了国内养殖行业融资难、担保难的问题。在宅基地使用权抵押贷款相关管理办法出台后,兴业银行青岛分行第一时间联系李先生,以李先生一套130平方米的自建房为抵押,持续为李先生经营牧场提供资金支持。“房子和牛是我们家最重要的资产,现在兴业银行都帮我们实现了抵押贷款,牧场经营资金周转的问题彻底解决了”,收到贷款的李先生显得格外开心。

在青岛平度市,像李先生这样的宅基地共超17万亩,可以说是一座“沉睡的宝藏”。本次试点成功后,将有效助力农村现有农业生产资源转化为融资条件,最大限度破解“三农”融资困局。

伴随着该笔业务的落地,也标志着兴业银行青岛分行实现了农村承包土地、集体经营性建设用地、宅基地“三块地”抵押融资的全面突破,为更多资本快速进入农村资产的盘活蹚出了路子。截至6月末,兴业银行青岛分行涉农贷款余额已突破150亿元,新增近两年来持续保持青岛市股份制银行首位。根植齐鲁大地广阔的“三农”沃土,兴业银行青岛分行将以更大力度、更实举措更快唤醒农村闲置资源,竭尽所能让更多农民享受到改革红利,助推共同富裕!


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