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老旧小区开工80个“微更新”项目

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重点低效片区(园区)开发建设在建项目156个,完成10个重点低效片区19片控规成果、12片开发建设实施方案,加快推进城市“微更新”市办实事,10处片区80个项目实现开工……青岛市自然资源和规划局2022年上半年强力推进城市更新和城市建设三年攻坚行动,持续强化土地要素支撑和规划服务保障,全力推动城市能级跃升、民生福祉增进、经济社会高质量发展。

今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年,重点低效片区(园区)开发建设是其重点内容之一,由市自然资源和规划局牵头开展。截至目前,重点低效片区(园区)开发建设在建项目156个。与此同时,完成10个重点低效片区19片控规成果、12片开发建设实施方案,引领土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善和人居环境提升。

为了助力三年攻坚行动,市自然资源和规划局还协同推进八大攻坚任务。加快推进城市“微更新”市办实事,深度融入老旧小区改造,10处片区80个项目实现开工。出台了既有建筑使用功能规划建设审查办法,明确了征收建筑利用的规划土地手续办理路径,助力历史城区保护更新。先后完成了中心城区地下空间开发利用专项规划、跨区(市)交通衔接规划研究、重庆路和唐山路快速路方案,出台了支持停车设施建设的10个方面政策措施,优化调整了《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》中的停车位配套标准,全力支持市政设施和交通基础设施建设。深度参与公园城市建设,划定7区60个山头公园绿线,配合编制公园城市建设规划,为公园城市绿化工程提供选址依据。

在土地供应方面,完善招拍挂“正、负面清单”,实行工业用地“标准地”出让,组织市辖区第一、第二批次住宅用地集中供应,加强土地推介。全市供应土地4.3万亩,同比增长37.4%。挖掘存量用地,强力推进批而未供和闲置土地消化处置三年攻坚行动,出台处置意见,处置批而未供土地6500亩、闲置土地15700亩,提高了土地节约集约利用水平。做优规划审批,对所有产业项目实行规划审批“图证分离”“承诺许可”“模拟审批”,完成规划审批约5500万平方米,同比增长24.2%,推动建设项目提速增效。其中,市政交通类项目规划审批1626万平方米,同比增长130%,有力保障了辽阳路快速路、海尔路-银川路立交、地铁三期7条线路等项目顺利开工。创新政策赋能,出台《促发展稳增长若干土地规划政策措施》,推出国土空间规划、项目用地指标等五大类23条政策措施,服务实体经济和招商引资。

从相关部门了解到,下半年,市自然资源和规划局将纵深推进低效片区(园区)开发建设,高标准抓好低效片区产业策划、城市设计、政策扶持、项目推进,推动228个重点项目建设。80个城市“微更新”市办实事项目也将全部完工。

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