市南：深蓝中心，正在崛起的活力地标

城市综合体,对一座城市意味着什么?放眼望去,其汇聚了城市核心资源,关乎一个商圈乃至区域的崛起,催生城市向前、消费迭代甚至领衔万象更新。

8月9日,在全城瞩目中,绿城中国GT　PLAZA揭牌暨深蓝中心商业全面筹备启动仪式隆重举行,由此翻开了浮山湾区域地标建筑的商业新篇章。市南再添“百亿级”城市综合体,“点睛”城市更新和城市建设三年攻坚行动,乘势而上助力时尚消费发展与国际消费中心城市核心区建设。

大体量的深蓝中心,能为市南带来什么?

我们之所以向往城市综合体,在于它的“万有引力定律”,代言着地段价值,聚合着繁华要素,磁吸着创业投资,是一城仰望的时代封面。

深蓝中心的出现,刷新了一站式海岸线地标、滨海天际线的时尚界面——

位于香港西路86号的青岛深蓝中心项目,是绿城中国在青岛打造的首个城市综合体项目。自2010年通过招拍挂获取后,总投资126亿元,占地约3.5万平方米,总建筑面积35.6万平方米。如此大体量的城市综合体,能为市南带来什么?

对于有着丰富城市开发经验的绿城中国而言,鉴于岛城区位优势,对于深蓝中心给予了厚望,在规划建设上反复考量和完善,以建筑语言呈现了城市轮廓中浓墨淡彩的大手笔:占据着青岛黄金海岸线的日出点,总高度为328.6米的塔楼拔地而起,迎风扬“帆”,挺拔稳重而又充满力量,连同身负的广泛功能属性与商业价值,与周边商务楼宇串点连片,汇成了浮山湾畔天际线的视觉大片。

更重要的是多元业态功能的有机融合,促进区域提档升级,激发产业向上的活力——

浮山湾区域,集聚着青岛总部经济、现代金融、商贸商务等高端服务业,拥有154家大型总部、137家分行级以上金融机构、近6000家商务服务机构,占据全市“半壁江山”。作为青岛市乃至半岛地区时尚消费最集中的区域,涵盖万象城、海信广场等十余家大型高端商业中心,集聚了247家各类首店、千余个国际顶级品牌。2021年全区社会消费品零售总额达到731亿元。

深蓝中心项目,联合全球27家合作团队共同打造,是集奢华五星级酒店、高端购物中心、世界500强写字楼、中国第一滨海丽思卡尔顿酒店、中国第一城市海景豪宅于一体的复合型高端商务标杆。深蓝中心相当于浮山湾区域引入的“新玩家”,搅动商圈热度、延伸商务高度、拓展商业体量,进一步提升现代服务业水平,为建设国际消费中心城市核心区增添有力筹码,叫响“时尚消费到市南”的品牌。

“西提东优”的布局下,如何打破商圈桎梏?

在内循环为主的背景下,商业的内涵悄然变化,与经济发展、城市更新、产业转型息息相关。市南“西提东优”的战略图,清晰勾勒出主城核心区的生长脉络以及延伸方向,打开了区域更广阔的想象空间和发展局面。

“西提”重在提升功能、提升空间、提升活力——

以中山路区域为代表的西部历史城区,上升为全市“一号工程”“百年工程”,6条攻坚战线31项任务齐头并进,10大战区90个项目全面铺开,银鱼巷”等街区开业运行,58个“品牌示范+流量导入”项目落地。在保护更新、深度挖潜中重焕生机,唤醒了人气、商气、烟火气,让“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”的美好愿景渐渐照进现实。

近日举办的2022青岛·市南首届上街里啤酒节,让沉寂多年的西部商圈一夜“爆红”,累计吸引市民游客近百万人次,周边商超营业额比以往增长约66%,这是对西部城市更新成果的最好佐证。

“东优”重在优化环境、优化设施、优化产业——

以浮山湾区域为代表的东部“城市客厅”,是区域经济突围的关键引擎。今年6月,青岛涉外法务中心建设项目启动,标志着香港中路80号这座停滞9年的“烂尾楼”再获新生,为市南法律服务产业能级提升、打造涉外国际法律服务高地增添了强劲动能。而深蓝中心项目分为两期开发,一期住宅已交付。日前,二期的酒店、商务办公、特色商业,处于主体结构阶段。

势起浮山湾,深蓝中心商业全面筹备启动,是市南在城市更新和城市建设中锤炼作风能力的战果,检验了全区上下谋划业态布局、做强服务产业、提升区域竞争的能力与担当。

接下来,市南将弘扬“严真细实快”要求,助推这一地标式项目加速竣工投用,引入高端业态,打造为青岛发展总部经济和时尚商业的新高地。同时,推动毗邻的香港西路52号地块等一批重大项目三季度启动。

文：王一婷