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青岛即墨: 国企助力,老旧小区“焕新”

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小区环境卫生的好环,直接影响到居民的生活质量。而无物业的老旧小区一直普遍存在环卫保洁水平偏低、管理疏松等问题,是困扰市民群众的烦心事,也是文明典范城市创建需要重点攻克的难题。

在青岛市即墨区,因历史原因,共有159个老旧小区无物业公司管理,各种“疑难杂症”层出不穷。如,有的小区公共厕所内部污水横流,卫生纸成堆,气味难闻至极;有的小区楼道灯管长期不亮,电路、电表存在故障无人修理;有的小区污水管道过细,雨天堵塞现象十分严重;有的小区枯树倾倒歪斜,随时存在安全隐患……

自今年6月份以来,即墨区以“作风能力提升年”活动为推手,探索推行国有企业参与无物业小区管理的工作模式,组织国有新城市安居物业管理中心进驻小区实行托底管理,对该类小区第一时间启动环境卫生专项整治攻坚行动,第一轮聚焦地面卫生、楼道垃圾、杂物和小广告进行重点突击。

鹤山路小区始建于1983年,共有28个楼座1495户,居民3200余人,旅馆店铺21家。因小区建成时间久远,没有实施物业管理,污水管道经常冒溢,加之地处商业圈人流量大、居住人员老龄化和租住人员较多情况复杂等原因,导致该小区环境卫生脏乱差、保洁难度大。

“老旧小区楼前均设有煤洞,现在已成为藏污纳垢的区域,清理难度大。”新城市安居物业经理崔光明介绍,自开展攻坚专项行动以来,对该小区的公共区域、楼道内、副房顶及煤洞等区域进行了集中整治,4天共清理垃圾杂物13车次,约42吨,除副房顶外其他区域全部清理完毕。

据了解,为提高无物业老旧小区环境整治的质量和效果,即墨区研究建立了三年过渡期,采取“先试点后推广、先服务后收费”的模式,以“不低于行业平均标准”的要求提供物业服务,在有限资费收入情况下,最大限度保障物业服务质量,满足业主生活基本需求。三年过渡期后取消街道补贴,由业主全额缴纳。

记者了解到,7月份由即墨区创城办组织的第三方测评中,新城市安居物业以托管的4个无物业小区首次亮相参与测评,在35个物业公司中排名12,4个无物业小区的测评成绩较以往大幅提升。

“进入8月份以来,我们工作专班正组织新城市安居物业管理对无物业小区附房顶、楼道内乱堆乱放和废品杂物等问题开展第二轮专项整治。”据环境卫生工作专班工作人员介绍,目前已清理鹤山路小区28处附房,累计清理垃圾杂物48车约150吨。同时,针对城区沿街商铺门前三包区域乱堆乱放杂物,自8月12日开始启动了拉网式排查清理,目前已经完成店子山二路、蓝鳌路、文峰路、店子山一路、通济街等8条主次干道两侧的清理工作,累计清运杂物18吨。(孙静秋)

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