勠力同心拆违建 攻坚克难促提升

违建治理百日攻坚行动以来，市南区金湖路街道提速加压、奋力攻坚，圆满完成了各项攻坚任务，取得了良好的工作成效。特别是在天泰新村一二期临街网点平台违法建设治理中，围绕助力城市更新建设、攻坚克难“拔钉子”、拆后环境品质提升，取得重大突破。

一、背景。天泰新村一二期位于青岛市市南区金湖路街道宁夏路112号，建成于1997年，在小区竣工交付时，小区南侧还是大量的绿化带，居住环境静谧清幽。城市的快速扩容发展，也给交通带来巨大压力。2000年，青岛东西交通大动脉东西快速路，快速立项并投入建设，将马路推到了临街的8号楼、11号楼窗前，打破了小区的宁静，出于对城市发展建设的理解和支持，小区临街的8号、11号居民未提任何要求，但受影响最大的网点平台三楼居民，不约而同的在外围护墙上加装一层玻璃窗，以削减快速路车辆噪音对居家生活的影响，由此产生了天泰新村一二期临街网点平台近200余平米违法建设。

二、风起。为贯彻落实市委、市政府关于违建治理决策部署，深入践行市南区“作风能力提升年”活动，金湖路街道勇于担当，主动作为，将市南区宁夏路112号天泰新村一二期临街网点平台违法建设整治，列入金湖路街道2022年重点整治项目。经过摸底，天泰新村一期二期8号、11号楼共计9个单元，网点平台三楼共20户居民，除1户房屋空置，另19户均存在违法建设。为打破“法不责众”的侥幸，营造有违必拆大势，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》和《青岛市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，市南区综合行政执法局、金湖路街道办事处联合发布了《关于宁夏路112号天泰新村一二期小区三楼平台违法建设治理的通告》，一石落，百浪惊。

三、云涌。拒不开门，骂不绝耳，是入户工作之初的真实写照。七月流火，八月未央，执法人员和社区工作人员唾面自干，虚己以听，带着施工人员一遍一遍上门听取居民意见，从一边倒的责骂到毁誉参半，从集体群访到坐下商谈，宁夏路112号天泰新村一二期小区三楼平台违法建设治理的前期入户沟通工作恍如走过数个世纪。不怕居民提要求，就怕居民不露头，针对居民提出的噪音问题、安全问题、雨水问倒灌问题，金湖路街道、综合执法中队、造价咨询公司、施工方等多方召开座谈会，研究拆除方案及拆后修复工作。增加或更换断桥铝合金双层隔音窗、配备防盗金刚网、全方位外墙防水、完善雨水导流槽、增加导流槽落水管道……在街道承诺提出申请近百万的专项资金来通过拆后修复，帮助居民解决所担心问题时，破冰之旅，终现曙光。

四、尘落。在达成基本一致后，金湖路街道城区发展办公室与综合执法中队成立专项小分队，建立有效的工作机制和部门协作机制，密切配合施工人员，共同推进泰新村一二期临街网点平台违法建设拆除整治。鉴于违法建设临街且位于平台三楼，拆除时还要兼顾行人通行，网点正常营业，为保障施工安全和市容市貌，施工队全立面搭建脚手架，增设防护网，并启用吊车、云梯等大型设备来进行垃圾清运和材料运输。整个拆违整治工程拆除屋顶铝合金、塑钢阳光房轻型屋面（从外部拆除）627平方米，拆除屋顶层装修层瓷砖地面、水泥砂浆面层或砼地面182.4平方米，拆除业主更改门及塑钢窗（从内部拆除）222平方米。

天泰新村一二期平台违法建设整治，在综合行政执法局和金湖路街道办事处的领导下，执法中队与社区居委会密切协作，态度明确，措施得力，在推动违法建设治理前期入户沟通过程中，耐心细致，有礼有节，认真听取居民意见；在违法建设整治方案制订过程中，多方研讨，实事求是，充分考虑居民诉求；在违法建设整治施工过程中，安全第一，细致周到，妥善做好垃圾清运和居民家中拆后修复工作，用拆和治相结合的方式，有效地缓解的行政执法与居民维权之间的矛盾，在拆违攻坚的同时，提升了市容环境品质。整治完成后，执法中队将贯彻落实违法建设治理复查机制，坚决杜绝“复建回潮”，为辖区内居民营造和谐舒适的居住和生活环境，切实提高广大群众的满意度，坚决打好城市品质改善提升攻势，集中解决市民群众的操心事、烦心事，提升天泰新村小区整体品质、改善基础设施建设、保障住房安全。