青岛轨道交通产业示范区：城市更新提升民生福祉

10月22日，城阳区棘洪滩街道北万社区彩旗飘飘、锣鼓喧天、热闹非凡，社区580户居民通过抓阄开开心心地选到了自己心仪的新房。

2018年，青岛轨道交通产业示范区挂牌成立，包括棘洪滩街道全域和上马街道部分区域，规划面积83平方公里。这一年，北万社区启动旧村改造，总投资10亿元，占地面积5.7万平方米，建筑面积19万平方米，规划建设安置楼9座，房屋1304套。

拿到新房钥匙，让村民兴奋不已。“当了一辈子农民，终于要住楼了！最近我一有时间就来新小区溜达，感觉这里环境好、绿地多、设施先进。我们将抓紧置办家电搬进新房。”北万社区居民于德志表示。

青岛市此前出台了《城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》，为城市更新定下了“三年之期”。 青岛轨道交通产业示范区把安居作为城市更新和城市建设的重要战场，作为建设人文生态幸福家园的重要底色，棘洪滩街道此前启动的11个社区旧村改造项目，目前相继进入了竣工交付阶段。

青岛轨道交通产业示范区将持续发力城市更新和城市建设攻坚行动，务实功、出实招、求实效，让更多社区早日实现回迁，让更多老百姓惠享城市建设成果。

城市更新加速

民以居为安，民生居为先。作为青岛轨道交通产业示范区今年第3个完成回迁的社区，棘洪滩街道北万社区棚户区改造项目位于双万路以东、康园路以北、荣海三路以西，占地面积约86亩，总建筑面积约19.1万平方米，项目共建设9栋住宅楼、2栋商业网点、地下车库及附属配套设施，安置房共1304套。

北万社区棚户区改造项目由动投集团建设，于2022年10月13日顺利完成竣工验收备案，同一天，沈家庄棚户区改造项目也顺利通过竣工验收。

棘洪滩街道沈家庄社区棚户区改造项目位于和融路以东、宏祥三路以南、宏祥二路以北，占地面积约27亩，总建筑面积约6.99万平方米，项目共建设4栋住宅楼、地下车库及附属配套设施，安置房共450套。

北万、沈家庄项目的顺利验收奠定了两个社区居民回迁工作的基石，动投集团将继续高标准、高规格地推进棚改项目建设，努力确保社区居民早日回迁新居。棘洪滩街道还有韩洼、下崖社区两个棚改项目，其中，韩洼棚户区改造项目占地面积约104亩，建筑面积约23万平方米；下崖社区棚改项目占地面积约116亩，总建筑面积约28万平方米。

青岛轨道交通产业示范区集聚了全市90%以上的轨道交通装备制造资源，是全市轨道交通装备产业核心承载区，也是国家先进制造业发展战略重要支撑板块。当仁不让的核心地位让青岛轨道交通产业示范区成为青岛轨道交通产业集群的“核”，是集高铁、地铁、整车制造、轨道交通关键系统研发生产以及国家基础技术应用协同创新平台于一体的集聚区。

高端产业集聚需要配套高层次的城市建设，棘洪滩街道棚户区改造项目的实施，将极大提升青岛轨道交通产业示范区的居住环境和综合配套承载，对资金流、人才流的集聚提供强力支撑。

提升人民福祉

近年来，城阳区全面提高回迁社区品质、增强人民福祉，在全区230个农村社区中，已启动旧村改造144个，完成社区回迁90个，仅2022年就已实现回迁8个，全年预计回迁13个，回迁数均名列青岛市第一。今年以来，城阳区扎实推进“作风能力提升年”活动工作部署，在城市更新和城市建设三年攻坚行动中锤炼作风能力，把2022年作为旧村改造“回迁攻坚年”，积极协调各方力量资源，高起点规划、高标准建设、高品质配套，不断提升居民生活品质，拉动区域消费，圆居民“安居梦”。

在这一过程中，青岛轨道交通产业示范区坚持“政府主导、全域统筹、产城融合、协调发展”的理念，高起点规划，高质量推进安置区建设，同步配建文化、体育、教育、养老、停车、物业、商业等公共服务设施，大力提升回迁群众的获得感、幸福感、安全感。

以韩洼社区为例，其位于棘洪滩街道东部，改造前距离最近的公交车站约1公里，社区居民出行极为不便，且紧邻洪江河，河床较浅，每年汛期到来，社区时有内涝发生，给社区居民造成困扰。

新建成的韩洼社区，一座座大楼拔地而起，小区内部有树木、灌木精心搭配，郁郁葱葱；凉亭、健身区、儿童游乐区等为邻里互动提供了休闲场所……让居民们高兴的不只是居住环境的改善，更是因为家门口有了好学校，区域内建成高标准的幼儿园、小学已投入教学使用，韩洼中学项目也正在如火如荼地建设中。

在配套设施进度方面，青岛轨道交通产业示范区强力推进与安置居民相关的教育、医疗、商业、社区服务、居家养老、文体、环卫等工程进展，力争做到与安置房同步交付使用。小区景观也充分考虑功能性，合理布置座椅、景亭、廊架、小品、广场等，并配设一定数量的活动场地及健身器材等设施，从细微之处提升居民的幸福指数。

今年以来，青岛轨道交通产业示范区借功能区与行政区深度融合发展之势，持续改善民生，整个示范区的教育、医疗、交通等公共服务设施规划建设更加科学。示范区将持续改善民生，在幼有所育、学有所教、病有所医、住有所居上再下功夫，进一步提升对产业、人才的吸引力，加快建设活力迸发、宜居宜业的动车新城。