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开年首月劲销1.8亿、稳居TOP3,崂山这个楼盘凭什么有这般魅力?

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竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。 

2月1日,中指研究院公布了2023年1月青岛商品住宅项目销售金额TOP10排名,君一控股位于崂山区的项目——海尚府,销售额达到1.8亿,位居第3位,表现抢眼。




强者无需多言,实力便是见证。从2021年的首开劲销超7亿到洋房一经推出便热销超6亿;再到2022年全年的持续热销,每一个数据都是有形标尺,足以衡量见证市场对海尚府的认可与支持。

春节期间的逆势热销,也让海尚府成为了近期青岛楼市的“热销”+“人气”双料王。

有人可能会问,为什么是君一控股?为什么是海尚府?是什么强有力的元素让热销现象持续出现在海尚府?

究其原因,一方面是海尚府项目本身高品质稀缺性的产品、优越的地段、强大配套;此外更是君一控股集团稳健长期主义的发展战略、精益求精的品质和对用户需求的精准洞察,也就是“品牌力+产品力+服务力”综合作用的结果,才不断收获市场和用户的认可。


下面,让我们逐一拆解海尚府红盘背后的“魔力”。


海尚府

中高端需求的首选之作


人非具备“内外兼修”的品质,不能谓之精英;物非具备“内外兼修”的品质,不能谓之精品。住宅亦是如此,好的作品,从来无需多言。

海尚府持续热销之谜,问题的答案,就在广大购房者手中。



现在,崂山新房市场的主要购房群体是70后和80后。相比从前,这批中高端改善需求内心深处的选择偏好、生活偏好有巨大差异。这也导致改善市场的内涵与外延正在发生变化。这也要求楼盘不断提升产品、变革服务。

这部分群体对于“好房”的内心偏好非常明显。同一板块,居住品质更高、圈层更明显、户型更合理、健康科技基因更出色的楼盘,即使定价稍高,也会被他们优先“翻牌子”。

放眼市场,海尚府自带的“光环”,优质板块、对产品力的孜孜追求等多方面,都走在了前列,俘获了这些城市菁英。

富有远见的择址眼光,正好与李嘉诚的地段论无比贴切。海尚府,位于海尔路壹号,属于海尔·云谷板块的核芯位置。



崂山城市更新的闪耀亮点、产业迭代升级的引领者,就是——海尔·云谷。在这里,崂山跨越发展的桎梏彻底被打破了,海尔·云谷不仅为青岛聚拢高端人才,更是崂山未来的潜力所在。

而在海尔·云谷周边,现成的多维配套更是让人向往:地铁3号线海尔路站、地铁2号线;金狮广场、崂山万象汇、金鼎利群广场及大云谷商业MALL;青医附院东院、齐鲁医院、妇女儿童医院……



优秀的地段之外,海尚府在配套上的一个重要竞争力是高端丰富的教育资源。重视教育的君一控股,将海尔·云谷东园区的三分之一土地打造成了学校,形成一条覆盖幼儿园、小学、初中、高中完整的15年优质教育链:海尚府社区内一所9班制公立幼儿园、已投入使用的9年一贯制的“青岛二中附属学校”、已投入使用的国际化高中“海尔学校”。三所学校组成了优质学区和教育新高地,业主可尽享“目送式”教育。 



其中,九年一贯制学校——“青岛二中附属学校”,由崂山区教体局主管,青岛二中选派校长和管理团队,引入青岛二中创新、自主、开放的教育理念和先进和管理模式,依托海尔集团智慧互联产业链资源,打造优质教育品牌。目前,这所学校小学部的招生范围,就是海尔·云谷片区,海尚府可谓妥妥的学区房。



站在海尔·云谷的资源中心和价值高地上,每一眼,都能展望到未来生活的新机。将来,住在海尚府,毗邻都是高素质人群,会客交友都能获得更大的视野格局。

当海尚府出现的时候,满载的是青岛中高端群体的期盼与憧憬。这是海尚府不断取得优异成绩单的一个重要因素,也是其他楼盘无法比拟的独家优势。


高品质产品力

极致探索现代人居需求、产品价值


无论何时,过硬的产品力和品质永远是用户追捧的根本原因。在头部品牌加持和优越的配套之外,海尚府的核心卖点是高端品质。从规划设计、材料选择、土建工程到精装修,每一个细节都经过反复推敲,打造出备受改善用户追捧的好房子。


在户型设计方面,海尚府力求为业主打造更加舒适的生活空间。以170㎡高层户型为例,四房两厅两卫户型设计,豪华主卧套房,自带衣帽间、卫生间,LDK一体化设计,让生活空间更富有流线型。独立玄关设计,赋予业主更多的归家仪式感。

对于精装细节的精准打磨和投入,海尚府煞费苦心。比如,高层产品地面选用天然克罗地亚进口大理石拼花造型;电视背景墙面的木作造型整体延申到餐厅,大气浑然,采用法式元素;顶面采用大通顶的设计,多层次的石膏线叠加的层次感、灯槽阴角的线条设计、防眩目灯光运用、空调新风的隐蔽处理,体现出精湛的装修工艺。




“一轴三园六大模块”,让归家成为一场旅行。聚焦尊贵礼仪,打造贯穿整个社区的景观主轴,轻奢花园、静谧花园、畅想花园交相辉映,一步一景,步步成诗。


在园林设计中,海尚府采用堆坡、植被等应用手法,同时堆土建造人造坡地,打造层次丰富、高低起伏的立体景观;植物配植上,采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法,既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果;古典气息浓郁的欧式壁灯、雕塑,无不演绎着栩栩如生的欧陆园林艺术,将欧式贵族园林内涵进行了完美演绎。



不管是精装细节、园林绿化、还是户型尺度设计,海尚府都走在时代前沿,是青岛中高端需求向往的更具代表性的精品楼盘。


智慧+健康
引领时代人居新模式


随着经济、行业的快速发展,高净值人群对人居住宅的逻辑与判断发生变化,除了好地段、好品质之外,智慧健康、舒适便捷、社区软性服务等全方位、高品质的人居成为备受青睐的新选择,人们对于“绿色、安全、健康”的消费倾向上升到前所未有的高度。而这也是君一控股产品力创新走在行业前沿的一个方向,即用科技赋能人居生活,科技为民。


海尚府引入数字城市物联科技平台——海纳云,构建智慧社区全场景解决方案,围绕入户大堂、社区公区、单元门厅等8大社区空间,打造智慧安防/出行/车库/电梯/消防/照明/能源/服务8大场景,打造泛感知、会思考、有温度的新型物联网智慧社区。


例如,在车库场景,在海纳云物联网智慧科技的加持下,可实现车库内空气干爽清新,环境明亮精致,相较于传统车库普遍存在的阴暗潮湿,堪比地下版会客厅。再比如智慧消防场景,能够实现消防设施全天候智能监管、监测与故障报警,火灾发生后,应急联动指挥,一键完成调度,火灾消防响应从7.5分钟降低到1分钟,筑牢安全屏障。


不止如此,海尚府创新健康科技住宅技术,在智慧社区基础上升级增加8+X系统模块,从空气、温度、水、光、声音、环境、守护、防虫杀菌八大方面全面升级。


比如,为了降低噪音,海尚府采用同层排水、地面铺设5mm隔音垫,卫生间墙壁采用冠军瓷砖,能有效从顶部向底部进行潮气的排出;为让用户畅享洁净空气,采用先进的抗霾热交换新风系统,全天可实现25次双向空气置换,做到了静音无风感、高效降霾、湿度舒适,有效避免了因污浊的室外空气而导致人体呼吸道感染等各类疾病。


再例如,为有效地阻止紫外线和红外线等不可见光,海尚府使用low-e镀膜玻璃,组成外窗镀膜防干扰系统,既保证室内的照度要求,又有效阻挡夏季的辐射热,保证室内生活的舒适度。



在目前偏冷的市场氛围下,海尚府的亮眼表现,确实不可思议。群众的眼睛是雪亮的。这也验证了那句老话,“市场的蛋糕永远都在,就看谁有本事吃得到了”。

海尚府的持续热销和当前的政策春风一脉相承。在如今的市场环境下,显得尤为重要,在一定程度上能提振市场信心指数。


一个楼盘出现一次热销,可能是偶然。但无论政策如何变幻、市场如何跌宕,持续热销,这样的楼盘就是当仁不让的“C”位存在,是精英自住者、终极改善者,以及资产配置者的最爱。


面对高净值人群日益苛刻的置业需求,君一控股坚守品质发展,秉持着对建筑的尊重和对质量的苛求态度,用心诠释“智慧精工”的行业标准,无论是户型设计、建造质量、工艺细节,还是居住体验、智慧科技方面都达到了一个新的高度,也经受住了时间的考验。


海尚府不仅是身份与地位的象征,更是人生进阶之后给予家人与自己的最好犒赏。当置业良机出现之时,你要做的就是想尽一切办法抓住它。现在,这样的机会就在眼前。海尚府,值得拥有。

地址:崂山区海尔路壹号

君一控股·海尚府营销中心

电话:0532-88701777

建面约128-170㎡臻境高层 全新敬献

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