波尔多·麗园 | 崂山封面山居，极致低密产品揭开面纱

4月24日，崂山楼市传来好消息，波尔多·麗园项目规划公示正式发布。这也标志着，众人翘首以盼的崂山低密稀缺大宅波尔多正式上新，揭开面纱！

来源：青岛市自然资源和规划局官网发布

作为崂山沙子口南岸板块的知名低密大盘，波尔多已经深耕多年，且持续热销至今，集市场好评和业内认可于一身。

麗园地块新品的正式亮相，对于崂山楼市来说也是一场及时雨，解决了很多终极置业客户的苦等。

1、崂山低密山居新地标来了

这两年，人们生活品质不断提高，对于居所，不仅仅追求面积上的改善，对环境、产品的要求更是升级。

作为大多数人心中的终极居住梦想，崂山低密度产品一直备受层峯之士偏爱。对于真正的终极置业者来说，只有崂山自然里的低密产品，才能满足他们对舒适居住体验的追求。

然而，这几年崂山低密产品不断去化，已呈现供不应求的态势。崂山在售楼盘中，低密属性的屈指可数，而伴山面海的，就更少了。

沙子口湾实景拍摄

不得不说，崂山低密住宅，正濒临绝版。在这之前，不少购房者多次打听，波尔多新地块产品细节什么时候公布？大家都在翘首以待。

麗园到底有什么杀手锏，有多大的魅力，值得如此等待？从地段、生态环境、低密舒适、产品打造等多个方面看，麗园所具备的稀缺属性可以说是无与伦比，区域佼佼者的存在。

波尔多·麗园区位图

先看地段，波尔多·麗园位于崂山九水东路以西，沙子口南岸板块，项目距离地铁4号线小崂山站只有约70米的距离。众所周知，4号线连接了市南区、市北区、崂山区，沿线经过众多重要的功能片区，成为联系主城区的重要交通走廊。

波尔多·麗园旁地铁4号线“小崂山站”实拍

目前周边沙港湾、地中海俱乐部等重点项目进展顺利，而且麗园旁边分别规划了幼儿园和小学，各项配套日臻成熟。

距离项目约3公里内规划中沙港湾、建设中地中海俱乐部项目效果图

与市面上其它产品相比，麗园所处位置三山环抱，依缓山地势而建，往南约2公里就是海边，不仅享有靠山近海的阔目景观和天然森林氧吧，又与主干道保持一定距离，可以避免城市喧嚣，保证住宅的私密性。单纯山间幽静这一项就是很多在售项目无法匹敌的。

波尔多项目地块鸟瞰实拍

2、稀缺城市山海低密产品，迭新升华

只有做真正的低密、真正的稀缺、真正地为高净值人群提供“鱼与熊掌兼得”的居住方案，才能还原城市山居终极居所的价值。难得可贵的是，波尔多·麗园做到了。

麗园用地面积约4.52万平方米，规划总建筑面积约9.07万平方米，其中地上建筑面积约5.43万平方米，容积率仅1.2，为不辜负天赋异禀的低密基因，君一控股将高端住宅产品系“园系列”落在了麗园，其定位是城市山海低密产品4.0智慧住宅。

麗园以20栋住宅，全园区5-7层产品规划，尊重每一寸土地，将纯低密的尺度感发挥的尽致完美。纯低密产品，很好的保证了业主圈层的纯粹与稀缺，既能保证生活体验的品质感，也可大大提升人脉资源交互的便捷性。

波尔多·麗园项目地块规划图

居于麗园，不再有生态的匮乏和视野的逼仄狭小，也不再有高低配住宅的局促和压抑感。只有开阔、舒适、自然、私秘的居住享受。

从产品细节看，麗园在产品打造上，下足了功夫。产品户型区间建面约为131㎡—145㎡、223㎡—234㎡，套三、套四均覆盖，全精装、全场景交付。

波尔多·麗园项目楼栋规划、立面效果图

从市场需求来看，麗园1.2容积率的多层产品是现在的空白产品，是对市场的及时”输血“。作为波尔多新的巨献之作，麗园组团占尽地利和产品优势，让终改群体生活的居住体验于此迭新升华。

3、绝版作品，怎能不心动？

纵观青岛低密住宅的发展趋势，从市南崂山沿海一线，一直往东，再过几年，沙子口南岸板块可能再也没有低密新品了。另外，等配套进一步提升，土地更加稀缺之后，波尔多、玺园、麗园，将是崂山低密豪宅新的代表区域。可以预见，麗园是高端终极置业者上车崂山稀缺低密住宅的难得机会。

新置业逻辑之下，很多人对项目的开发企业看的尤为重要，这也是麗园的又一个加分项。

君一控股作为青岛本土知名企业，君一控股始终把“用户观”和“产品观”作为企业经营的唯一核心价值观。稳扎稳打、累年经营、重视口碑，得到了客户和业内的双认可。所以说，在稳定、产品服务、智慧科技等方面，麗园都是走在前列的。

波尔多·麗园，这个集山海资源、低密舒适、优质产品力等多种稀缺属性于一身的崂山住宅，势必将成为很多终极置业者的第一选择。

可以预见，波尔多·麗园，不仅是崂山楼市的新惊喜，更是崂山终极置业需求的头号“目标”。