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助力按揭圆梦安居!兴业银行青岛分行落地首笔“带押过户”业务

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近日,根据青岛市《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》,兴业银行青岛分行经总行审批,正式开展“带押过户”二手房交易业务,并顺利落地分行首笔业务。

客户孙女士想卖掉手中一套房产,但孙女士还有80余万元按揭贷款未能还清,对此,孙女士为垫资还款想尽各种办法。正在孙女士愁眉苦展之际,兴业银行青岛分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务,客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。

据介绍,在此之前,二手房交易流程普遍复杂且耗时较长,需卖方先垫资结清贷款,后解除抵押办理过户,最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费时间筹集资金、到银行办理提前还款等,交易流程复杂,同时卖方在寻求社会“过桥资金”时也会增加风险。实施二手房“带押过户”政策后,通过减轻客户垫资压力,买方可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。对银行来说,该政策可降低交易风险,促进交易流畅,减少市场供需之间的阻碍,是盘活二手房资源、加快二手房流通和交易,从而带动楼市活跃的重要创新政策。

在优化营商环境的背景下,“带押过户”登记模式可实现只跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结,有利于客户节省时间和交易成本,提升客户服务体验,是一项实实在在的便民举措。下一步,兴业银行青岛分行还将进一步优化业务流程,不断完善“带押过户”业务场景,提升金融服务质效,持续助力岛城二手房按揭贷款业务高质量发展,让安居梦照进现实。

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