市南区：“微更新”让老旧小区焕发新活力

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盛夏时节，走进三明路社区，平坦的路面宽阔整洁，从里到外粉刷后的楼体焕然一新，机动车停放整齐有序……而像这样旧貌换新颜的老旧小区在市南区比比皆是。

老旧小区改造是一项顺民意、得民心的民生工程，对推进城市更新、满足人民群众美好生活向往具有重要意义。

市南区坚持以居民需求和意见为出发点和落脚点，推进三明路社区老旧小区改造，结合三明路社区自然风貌特色，按照“繁花三明”设计理念，有效提升了小区功能品质，获得了居民普遍好评。

据悉，三明路社区老旧小区改造涉及七个片区，64个楼座，总建筑面积17万余平方米，受益居民2551户，是市南区截止目前改造项目中单片面积最大、涉及居民最多的一个改造项目。

三明路社区老旧小区改造范围内的楼院多为上世纪八九十年代建成，设施老旧、功能落后，街道综合考虑群众需求和使用方便，着眼细节，全面改造，让居民住得舒心、安心。

聚焦老年人多的辖区特点进行适老化改造，重点增设无障碍通道8处，针对因楼道宽度不够，无法两侧同时增设扶手的问题，增设了单侧适老化扶手4408米。把加装电梯工作与老旧小区改造同步推进，能加尽加、愿加快加，在老旧小区改造范围内，推动既有住宅加装电梯7部，惠及居民70余户。

家住三明南路7号的卞大姐说：“我父亲出行需要用轮椅，现在比以前省事多了。”

全面推进基础设施现代化升级。综合院墙、道路、绿化、管线等设施的修缮改造，统筹纳入一揽子改造方案，更新老旧透水砖4万余平方米，道路铺装2.3万余平方米，腻子粉刷5.26万平方米，整治绿化1万余平方米，整治雨污管线5700余米，修缮围墙4521米，整治院墙1832米。推进智慧社区、安全社区建设，提升居民的幸福感、获得感、安全感，在小区内主要道路口、出入口、单元出入口、停车场出入口等处安装人脸识别门禁86个，引入智慧停车系统，安装摄像头178个，并连入“天网系统”统一联动管理。

走进燕儿岛路与宁夏路交会处的微笑公园,面积不大却环境优美、设施齐全。区域内修建小路,地面铺贴石材,绿意盈盈，清风阵阵。行人来此休憩，感受身心惬意。通过微更新，三明路社区也变得时尚起来。

社区将原本无人管理，灌木丛生的空地改造成街角公园，铺设了透水砖、添置了石凳，还增植了染井樱花、垂丝海棠等绿植，盘活了闲置的空间，赋予了生态和休闲功能。尤其是在公园里设置微笑墙，充分挖掘释放改造工程所带来的精神价值，结合节庆日，“一月一主题”展示街道人文风采，弘扬美美与共、和谐生动新风尚。通过微更新，三明路社区荒芜的边角地变身微笑公园。

居民朋友们看到微笑公园后，非常满意地说“这次改造好！不仅关注民生大项目，还让我们邂逅了‘小美丽’。”

社区结合花木特色打造“繁花三明”品牌，唤醒老旧小区活力，打造充满生机的社区新空间。依托原有的花木资源，按照“一路一主题、一路一花景”的思路，为居民营建四季不同花、季季赏花忙的新体验。以紫荆花打造“荆喜相遇”的三明路；以蔷薇花、紫薇花打造的“微笑漫步”的三明北路；以樱花打造“最美樱花小路”的三明南路等，改造后的三明成为充满浪漫氛围的花海，花期可持续全年，步移景异,居民可在居住空间内感受四季不同的花境。

“微改造”提升“微幸福”，社区还在楼间增加了7个口袋公园，公园内安装两个廊架作为凉亭，增加休憩空间，廊架采用与地坪颜色相同充满活力的橙色，给人眼前一亮的同时，又增添了自然的温度。社区利用改造后的小广场、口袋公园，组织太极拳、广场舞、健身操等活动，邀请社区艺人进行剪纸、书法、音乐、舞蹈等表演，让居民精神生活和物质生活同步提升，广大居民群众从“住有所居”到“住有宜居”。