青岛中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”

穰穰金秋，硕果盈枝。

9月6日，中国国际服务贸易交易会·2023中国楼宇经济北京论坛，捷报频传！市北区获评“2023中国楼宇经济产业集聚示范城区”，青岛中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”，商务区楼宇及运营商斩获六大楼宇经济奖项！青岛中央商务区继2022年入选“中国商务区综合竞争力20强”以来，再一次获国家级楼宇经济高质量发展“认证”。

在青岛中央商务区，一座座现代化的楼宇鳞次栉比，释放出强劲的经济动能。这些承载着产业发展的商务楼宇，正擘画出楼宇经济集群发展的“市北蓝图”。

修相科摄

日前，中国国际服务贸易交易会·2023中国楼宇经济北京论坛在北京国家会议中心成功举办。市北区获评“2023中国楼宇经济产业集聚示范城区”，青岛中央商务区获评“2023中国楼宇经济标杆商务区”，新经济创新大厦、青岛卓越世纪中心，山东海洋发展有限公司、厚业控股集团有限公司、青岛和达资产管理有限公司等商务区多个楼宇及运营商斩获六大楼宇经济奖项。

解码“空中经济”密码，从产业焕新到提升“亩产效益”，从服务提质到楼宇的“精耕细作”，中央商务区管委会锚定楼宇经济、总部经济、青年经济发展方向，全力抓楼宇提质、抓项目落地、抓服务升级，楼宇经济发展势如破竹。

做好“特”字文章  楼宇集聚释放“磁场效应”

突出分类施策，按照“存量楼宇提升产业能级、新投入使用楼宇精准培育产业特色、在建楼宇提前谋定产业定位”的思路，推动楼宇经济由“租赁为主”转向“产业为主”。目前，已培育打造“中国楼宇经济新地标”青岛国际航运中心、“中国（青岛）新媒体产业园”青岛卓越世纪中心、“山东省文化和科技集聚类示范基地”二十二世纪广电产业园、“山东省新旧动能转换优选项目”青岛浪潮大数据产业园、“江北生物科技产业高地”青岛生物科技创新园等一批产业定位明确、集聚效应突出的楼宇载体，吸引航运贸易、文化创意、数字经济、医养健康、人力资源、商务商贸等重点产业头部企业扎根落户。

青岛国际航运中心耸立中央商务区

楼宇经济发展需要相关产业的支撑，而持续产生效益则需要专业化的运营。论坛上，青岛国际航运中心运营单位山东海洋发展有限公司荣膺“2023中国海洋特色产业园区最佳投资运营商”。项目通过打造自持型、订单型、智慧化、服务型的产业园区，从服务、政务、商务等多维度构建产业型商务楼宇服务标杆。园区已吸百余家头部企业和科研机构，招商入驻率达85%，聚集山东海运、山东海洋能源、挪威船级社、中国船级社、上海海事大学研究院、德玛国际物流、中国船东互保协会、全球捷运等头部企业和机构，形成要素齐全、运营高效的现代航运服务业产业链。

精准培育产业特色，对新投入使用楼宇进行产业引导。新经济创新大厦以新贸易、新金融、新媒体、新科技为重点产业招引方向，自去年运营以来，已吸引90余家四新经济企业入驻。此次论坛上，新经济创新大厦荣获“2023中国新经济产业园最具成长项目”称号，青岛和达资产管理有限公司获评“2023中国楼宇经济最佳商办运营商”。

中启厚业中心以总部经济、数字经济、现代金融、航运贸易、科技创新、现代服务业为招商方向，吸引70余家优质企业进驻，入驻率达83%，其中科技类企业占比约70%。厚业控股集团获“2023中国城市资产管理最佳运营服务商”，董事长白云蛟获评“2023中国楼宇经济年度贡献人物”。

抢抓新媒体产业发展机遇，以卓越世纪中心为承载，打造了中国(青岛)新媒体产业园，目前已招引310家企业进驻，入驻率88%，集聚古麦嘉禾、万物可爱等众多业界知名新媒体企业，推动处于风口期的新媒体产业迭代升级。青岛卓越世纪中心荣获“2023中国高端商务新地标”称号。

突出信息集成  提升楼宇“亩产效益”

以产业高度、经济密度、亩产效益为导向，多措并举提升楼宇“贡献度”。建成“青岛中央商务区楼宇信息管理系统”，利用互联网、大数据等科技手段，将区域内楼宇、园区及产业链企业链接起来，实时统计分析企业入驻、产业结构、基础设施配套等情况，对楼宇入驻率、注册率、纳统率、纳税率“四率”进行动态监测分析研判，适时调整相关服务政策和举措，实现楼宇网格化、智能化高效管理。

中央商务区楼宇信息管理系统

全面对接链主企业、楼宇园区、商业综合体，通过楼宇招商、腾笼换鸟、盘活存量等，推动洽谈项目落地见效，不断提升楼宇经济的税收产出和贡献度。今年以来，中央商务区新引进500万元以上项目23个，其中亿元项目6个，1-6月份地方税收实现同比增幅30.7%。

新都心楼宇蓄势崛起

做优企业服务  打造营商环境“热带雨林”

把企业引进楼宇只是第一步，精准服务才是让企业留下来、发展好的关键。片区坚持以高质量的楼宇党建赋能楼宇经济发展，通过联盟党建横向协同、楼宇党组织纵向打通“双向发力”，构建起“区街联动、政企合作、共建共治、协同发展”的区域发展新格局。今年以来，管委会充分发挥片区党建联盟等平台作用，联动多部门举办企业家座谈会、“e帆讲坛”系列讲坛、传媒人才新媒体企业行、招商引资政策解读、人才招聘会等惠企活动20余场，企业和人才的幸福感和归属感更强了。

片区党建联盟会议

优化调整服务楼宇机制，为33座重点楼宇配备“楼宇管家”，常态化开展企业走访，提供一对一政策引导、招商宣传、代办审批等全周期服务，及时协调解决企业难点堵点问题。为提供高品质的教育配套，高标准建成九年一贯制青岛中央商务区实验学校、市北区第一实验幼儿园等优质的教育资源，缓解了区域学位供需矛盾，为吸引更多企业和人才到市北“筑巢安家”提供配套支撑。

市北区第一实验幼儿园获“超低能耗建筑能效质量标识”

九年一贯制青岛中央商务区实验学校投入使用

以楼聚产，拔节生长。如今，青岛中央商务区产业集群效应加速凸显，楼宇经济发展动能日益强劲，成为市北区楼宇经济发展的“助推器”。下一步，中央商务区将以楼宇一流、产业一流、景观一流、服务一流的“商务中心”为目标，努力成为吸引要素集聚的强磁场、企业投资兴业的新沃土，以高品质商务组团为全区经济高质量发展提供强大动能。