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什么是“好房子”?君一控股发布“8优好房”,给出标准答案

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在今年的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长倪虹指出,“从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好,让城市更宜居、更韧性、更智慧”,从而“不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感”。

近日,山东省、广东省多个省市、城市,出台了高品质住宅开发建设指导意见或打造好房子好小区行动方案,推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。
君一控股,响应并积极贯彻国家关于好房子的相关政策要求,基于对产品品质和用户需求的持续聚焦与坚守,围绕智慧物联、精工匠造、绿色健康三大维度,发布8优“好房”新标准,回应时代与用户之需,给“好房子”一个标准答案。
▲君一控股8优“好房”新标准
一、归家系统
“归家系统”是链接城市和家的枢纽、是家的延伸。君一控股聚焦归家动线、智慧归家、归家礼遇三个维度,给用户营造兼顾细节与仪式感的高规格归家体验。
①归家动线:除常规的地上/地下人行、车行这两大动线外,君一控股创新打造了第3条归家动线:“地下人行归家动线”。其将社区大堂与地下车库大堂连通,破解了雨雪、寒冷等极端天气下业主步行回家舒适感差的痛点,实现一年四季舒适归家体验。
▲地下回家动线(示意图)
②智慧归家:手提东西不方便开门,车库潮湿、空气不好,亲朋好友来访停车不方便……在君一控股,这些归家难题都可用智慧科技破解。公司将物联网、人工智能引入产品设计,实现“社区大门-单元门-车库电梯厅”全程刷脸无接触开门,解放双手;车库智能新风自动启停确保空气质量;手机可随时预约访客车位,让用户真正享受科技发展带来的红利。
▲社区大门示意图
③归家礼遇:地下车库作为业主驾车归家的重要节点,君一控股高标准打造地下车库,在外观颜值、功能设计、品质细节上下足功夫,打造地库入口、落客区、迎宾大堂等“五重归家礼序”,颜值、仪式感满满。
▲车库归家五进礼遇(示意图)

二、规划设计
在社区规划上,君一控股遵循人与人、人与环境的和谐相处之大道,实现社区内楼座分布科学美观、社区内景观与外部自然环境呼应、社区内配套与城市交通配套等要素良性互动,让社区在城市自然健康生长。
◆中央大花园:超大尺度景观泛会所,包括阳光草坪、中心水景、记忆大树等
◆超大楼间距:舒适景观视野、改善日照及通风、提高隐私
◆空间对位:楼座与场地形成良好的空间对位
◆最优流线:人的体验优先,完整人车分流,最优动线
◆注重功能:形式以功能布局及使用便捷为基础
▲社区规划超大楼间距
▲社区规划设计示意图

三、建筑立面
建筑作为凝固的艺术,折射一个时代的审美和一个城市的气质。君一控股对望全球建筑发展趋势,以更现代、更精进的建筑语言表达,为用户呈现改善标志美学。建筑风格上沉淀出“花园风”格和“现代风”两种风格,打造高端府系产品立面。
现代风格:以玻璃铝板幕墙体系为主,对细部精细推敲,考究的节点细部构造,突出高级感;在灰色系基础上,增加暖色让建筑有“温度”,减弱一般现代风格的冰冷感,品味不彰自显。

▲现代风格示意图
花园风格:因循城市历史轨迹,以地中海欧洲成熟建筑形制为蓝本,致敬经典艺术,关注现代生活,古典与浪漫集于一身。运用丰富多彩的地中海风格装饰构件,如欧式壁柱、檐托、拱卷,叠级线脚、欧式壁灯;选用砂岩、陶瓦、质感涂料、玻璃等建筑材料,组成建筑立面材料元素。
▲花园风格示意图

四、产品户型
大尺度、大格局、大视野,这是君一控股户型设计原则,对房间品质的追求,优先于追求房间数量,保证舒适体验感。
与用户充分交互,于尺度之上,发掘每一寸空间价值所在,沉淀出5大户型标准:
①高得房率,超值赠送:超大阳台/飘窗,设备平台空间拓展,私家电梯厅专属利用;
②规则方正,礼序归家:楼型-户型-房间,三位一体严整对位;门厅式玄关,大宅风范;
③超大面宽,奢阔尺度:匹配大面宽,保证奢阔的空间尺度和景观视野,优先于追求房间数量;
④LDKSG,五位一体:“阳台-客厅-餐厅-厨房-书房”一体,空间视线贯通,强互动;
⑤细分功能,空间专属:主卧酒店式套房、适老化套房居室,玄关联动衣帽间、独立家政间等,满足多场景使用要求;
▲君一控股户型图(示意)


▲样板间实景图

五、高端精装
真正的好房子、好品质,体现在每个环节、每一处细节的匠心。君一控股立足用户视角,本着严谨和细致的态度,高标准、严要求,从精装风格、材质选择、施工工艺、质量管控4方面进行规范,实现高端精装与完美交付。。
以装修风格为例,君一控股创新出“意式东方”风格,展现东方之蕴,保留了经典意式的优雅美感,融合东方审美理念,集东西方美学、生活方式于一体。
◆品质材质、精细化工艺:天然石材、瓷砖拼花地面;
◆精装标准:星级酒店体验;
◆部品标准:洁具、卫浴、五金、电器等配置国际一线品牌;
◆选材标准:环保建材,静音部品,定制设计,手工艺术木作,完美细节;
◆机电标准:全套高端家电定制解决方案;

▲精装示意图

六、智慧住居
君一控股秉承“用户第一”初心,以AIoT、BIM、大数据等新一代信息技术为翼,探索智能建造、智慧社区/园区、智慧服务的新范式,打造智慧住居。
例如,在施工阶段,引进“智慧工地”系统,智慧工地实现建筑施工过程的自动化、智能化和信息化,提高建筑施工管理的效率和质量
以空气为例,打造“恒温-恒湿-恒洁-恒静-恒鲜”五维智恒的智慧空气解决方案,刷新高品质家居生活的全新智能体验。
恒温:全屋温度通过智慧大脑自动精准控温,空调、新风自调节,实现全屋恒温;
恒湿:空气卫士监测湿度,联动开启新风加湿及空调除湿功能,持续保持最佳温湿度体感;
恒洁:空气卫士监测室内空气污染指数,联动开启新风,保持家中空气安全洁净;
恒静:空调低至18dB,新风主机运行低至22dB,静谧睡眠模式智能切换低噪设备运行;
恒鲜:监测二氧化碳浓度,联动新风自动送鲜氧;


七、府仪景观
“好房子”不仅在于建筑,更在于景观的营造。君一控股将阳光大草坪、休闲会客厅、景观跌水、景观树池等多个景观重要元素,沿社区轴线依次排布,带来仪式感的同时丰富居者日常社交互动体验。
在园区内,将草坪层、花卉层、灌木层、树木层和高大乔木层,分层次种植,组成错落有致的多重立体园林,营造移步异景的绝美景致,打造会呼吸的社区。
园林景观示意图

▲青岛海尚府景观实景图

八、邻里中心
住有所居是基础命题,住有宜居则要回应用户更高层次的精神文化与社会需求。君一控股围绕用户生活、社交等精神需求,在社区配建五星社区会所——“邻里中心”,可按需配置茶室、泳池、健身、四点半课堂、书吧等服务空间。
同时,邻里中心引入星级酒店的度假式生活理念,其所提供的高雅、便捷、契合业主需求和气质的各项服务,可为业主的快意人生加冕。

▲邻里中心示意图
安居,得以乐业;乐业,才能兴邦。当前,人们对于居住的需求,已经从“有所居”到“要宜居”。栖居营建之道也要与时俱进,回应时代之需。
君一控股,作为把“用户观”深入企业核心价值观的房企,“最懂客户”和“最懂产品”是公司的两大支点,产品品质是“一号工程”,客户满意度是“一号标准”。
未来,君一控股将以创新之力持续推动人居建造发展,以真诚之心打造用户真正想要的好房子,将“8优好房”带入更多的城市,给更多的用户营造理想之居。
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