中国商场天花板落户青岛，为何选择李沧

9月21日下午，李沧区人民政府与首旅集团旗下王府井集团举行合作签约仪式，双方正式签署战略合作框架协议。根据协议，双方将推进一期王府井喜悦购物中心项目和二期王府井世博园小镇项目的实施，打造商业综合街区、国家4A级微度假文旅商综合体。

作为国内规模最大的大型国有商业零售集团，王府井如今选择落子李沧，意义非同凡响。

提到王府井，在国内商界堪称大名鼎鼎，称之为国内商业综合体的标杆亦不为过。

公开资料显示，首旅集团是全国第一家省级国有独资综合型旅游企业，在《中国500最具价值品牌榜》和全国大型旅游集团排名中位居前列，坐拥首旅酒店、王府井和全聚德三家上市公司，集团资产规模超1700亿元，拥有150多个知名品牌和13家老字号企业。

王府井的前身是享誉中外的“新中国第一店”——北京市百货大楼，创立于1955年，经过68年的发展历程，王府井已由单体百货发展成为“有税+免税”的双轮主营业务模式，打造出了涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态的全生活零售系统。目前，集团业务覆盖中国七大经济区域，在35个城市已开设零售店铺598家，其中大型零售门店88家，总建筑面积超过500万平方米，积累多达1700万的王府井会员以及超过2000万的粉丝遍及全国各地。

如今王府井与李沧正式签约，与李沧区实现全面合作，两个王府井商业项目落户，意味着王府井终于与青岛牵手成功，“我们对青岛消费市场的潜力一直相当看好，这次落户，希望能打造商业地标，赋能青岛打造国际旅游城市。” 首旅集团总经理、王府井集团股份有限公司董事长白凡表示。

落子青岛，王府井为何选择李沧？

白凡表示，李沧区是进出青岛市的咽喉之地，交通方便，地理位置优越，是进入青岛沿海主城区的必经之路，本身也是主城区的重要区域。近年来，李沧区凭借优越的人居环境、配套设施、便捷的交通和优质的营商环境，城市影响力持续提升，如今正积极打造全市新旧动能转换示范区，经济发展蒸蒸日上、城市建设日新月异，充满了无限的商机与活力。

不难看出，交通枢纽、人居环境、营商环境，这成为王府井落子李沧的几个重要考量因素。

事实上，作为青岛市人口聚集地，李沧本就是青岛最重要的商圈，商业气息浓厚。作为“中国商业名区”，李沧区兴商传统浓厚。百年历史的李村大集是青岛大规模商品流通的起点和源泉，见证了青岛商业的繁荣与兴盛；胶东第一商圈——李村商圈是购物者的天堂，乐客城、万达、北方国贸、崂山百货、利客来等知名商场云集于此，仅夜市这一商圈组成部分，入夏以来，每天的客流量就有五六万人次。

数据显示，今年1-7月份，李沧区完成限额以上批发零售和住宿餐饮业销售额（营业额）866.4亿元，同比增长9.2%。

如今，王府井的到来，更是让李沧的商业发展增添了重要的砝码，也让李沧的商业布局向高端化进发。“李沧区两个王府井项目的签约，为青岛商业板块再添‘新翼’，也是未来两年王府井集团布局山东重中之重的标杆项目。”白凡如是说。

对于李沧而言，王府井的到来，尤其是选址和运营模式，意味着除了商业上的发展外，带动整个城区的品质提升，蕴含着更大的想象空间，这或许是李沧引进王府井项目的雄心所在。

据了解，一期王府井喜悦购物中心项目拟选址双子星城，面积约9万平方米。二期王府井世博园小镇项目，拟选址世园大道以北的世博园片区。

白凡表示，此次合作的王府井喜悦购物中心项目，是基于对城市文化的理解和解锁全新生活方式的项目，世博园小镇项目更是位于国家4A级旅游景区青岛世博园内，是具有得天独厚的自然景观和完善的配套资源两大先天优势的优质项目。

两个项目，一个在李沧东部，一个李沧北部，不难看出王府井集团作为老牌企业独到的眼光：这两个片区现在都缺乏地标性大型城市综合体，两个项目落地，正好填补了这两处空白——王府井集团将依托雄厚的品牌资源、商业资源、团队资源、政府资源等优势，为青岛的消费者引进大量的优质稀缺品牌，填补区域高端商业空白，促进本地消费升级、体验升级、服务升级。两个项目将充分发挥“双店”联动的强力标杆溢出效应，加速凝聚青岛李沧区商业引领力，为李沧区居民带来优质的消费体验和城市美好生活新方式。

以王府井项目的落地，带动李沧东部和北部两大城区的建设提速，使得李沧商圈持续扩容，推动商业业态向高端升级，李沧牵手王府井的雄心可见一斑。

作为青岛人口增长最快、人口结构最年轻的城区之一，李沧拥有青岛“白菜心”的区位优势，未来发展潜力无限。王府井落户，成为李沧发展的标志性事件，进一步展现了李沧的独特魅力，将吸引更多的企业人才来此发展。今年上半年，李沧区引进粤浦科技产业园等过50亿元大项目3个、世界500强魏桥创业等过亿元项目76个。这些大项目、好项目，正在转变成为李沧区加快打造全市新旧动能转换示范区的动能。王府井的到来，无疑为李沧注入新的强心剂。