示范区＆样板间开放引全城瞩目！崂山稀缺低密山居【波尔多·麗园】全城争藏！

波尔多·麗园毗邻地铁M4号线小崂山站地铁口，约2公里直抵海岸线，保持近海而不亲海的黄金距离；依傍金家岭商务区，尽揽金狮广场、WFC协信中心、上实中心等精粹资源；近拥午山、鹧鸪山、烟台山、平顶山、东尖山五山苍翠；与山相依，以海为伴，钟灵毓秀，原生密林，生态大境。

值得一提的是，此次所开放的示范区，即是未来的社区大堂，所见即所得：三重景别，构建出归园的空间场景序列，归家大堂将金属、石材、天然织物精确运用，衍生出高贵的华美气度，黑山石、造型松、叠水水景、特色景墙，尽显百年经典的气质与品质；近百平米的入口大厅，玉石背景搭配古铜色金属屏风，大理石与壁布一刚一柔的结合。

未来，这里将成为集健身、休闲、亲子、阅览等多样功能于一体的社区会所，为业主美好日常倾情服务。

波尔多·麗园是君一控股“园系”的标杆作品。作为青岛本土企业，君一控股生于青岛，兴于青岛，深知身肩创造美好人居环境、城市形象面貌更新的使命。而青岛的阔步发展，也给了企业细水长流稳健发展的底气。

君一控股集团一直围绕“产品力、创新力、交付力、服务力”持续精研细作，坚持长期主义高质量发展，坚定用户永远第一的方向，收获了市场和用户的高度认可。公司连续6年稳居中国房地产开发企业综合实力百强，华北TOP 10。2023年上半年全国房企排名第70位，销售业绩青岛地区排名第一。

在崂山脚下，君一控股发挥品牌优势，精筑深耕7载，打造了“波尔多”这一醇熟大盘：七年前，这里曾经是山林村庄；七年后，这里已然是人间烟火情浓的桃花源。

如今的“波尔多”，与城市共生，与山林共美，举目繁华灯影，坐观山色澄湖，商业配套全面焕新，交通配套全面进阶，越来越多的业主因热爱奔赴而来，波尔多30万方城市山海低密大盘的气质，金家岭金融区的后花园，完美映耀在眼前。

波尔多·麗园是“波尔多”最后一个低密地块，也是君一控股“园系”的又一佳作，通过打造城市最难得的叠拼产品和宽境洋房，重拾人们的城市墅居情怀。

君一控股秉承以人为本的设计理念，精研空间与场景，在产品打造上处处以宽境来契合现在与未来不同人生阶段的住居需求。

波尔多·麗园整体只有约1.2的容积率，名副其实的低密宜居生活区。项目总计17栋，分为四排，全部都是5-7层的产品：前面三排是五层叠拼产品，由223平的上叠、240平的中间大平层和243平的下叠组成；最后一排是7层洋房产品，由131的三房两卫和145的四房两卫组成，将纯低密的尺度感发挥得淋漓尽致。

此次开放的样板间是建面约243㎡叠拼户型，一梯一户设计，四室两厅三卫的奢适格局，更有负一层及私家花园的扩展空间。

【建面约243㎡叠拼户型】

独立的入户大堂与玄关系统，彰显归家的尊贵。入户之后，映入眼帘的是建面超超大方厅，LDK客餐厨一体设计，完美符合现代厨房使用动线的科学规划；约6.7米奢阔横厅、大面宽、高窗墙比，超大采光面，规整通透。这样的“宽境+落地窗”搭配使得居者生活舒适度大幅提升。

二层为“全家起居层”、业主的休憩区，共有三个卧室，保证业主休憩的私密性和舒适性。主卧套房堪比五星级酒店般的奢华品质感受，定制独立衣帽间与双洗手盆，奢华之上增添惬意休憩空间独立静谧；演绎理想生活双南向卧室及开敞阳台，阳光清风、星空月夜私享悠然时光。

【建面约243㎡叠拼户型】

负一层是L型的多功能活动空间，面积超130㎡，层高最高可达7.5米，挑空中厅气势斐然。宽境中琐碎荡然无存，宽境中人生气度非凡。

负二层为“奢适社交场”，设有采光井，采光绝佳；约10.3米恢弘尺度会客厅，无论交友会客，尽享高阶生活体验专属定制，酒窖、健身房、影音室...在后期改造上能够给予业主更多的空间想象。