小区楼顶是公共空间,私自改造占用楼顶空间,不仅影响建筑外观,违法建筑的搭建也必然改变了楼体的承重结构,打破了建筑的原有平衡,严重时使楼房的桩基受损,楼下住房墙体开裂,甚至影响整栋楼的建筑结构安全。同时,楼顶天台属于安全避难区,在消防等方面也承担着重要作用,如果被占用,当火灾发生时会影响到居民的消防逃生,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率。
近日,青岛蓝谷综合执法中队在小区日常巡查中发现辖区内某小区7栋楼顶消防天台存在加气块砖私搭乱建现象,执法队员立即赶至现场进行调查。
经初步了解,当事人为该幢楼的一名业主,打算将消防平台封闭供自己使用,平台部分封闭并已安装防盗门,经现场测量,封闭平台占地面积达80余平方米。执法人员现场对当事人进行法规宣传,明确告知当事人《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市违法建设治理条例》等有关规定,擅自在建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内等场地进行建设,属于违法行为,并责令当事人立即整改。
通过实际案例讲明违法建设利害关系,分析消防天台违法建设存在的安全隐患问题。经过执法人员的细致解析,当事人承认其搭建玻璃房属于违法行为,目前该消防平台封闭部分已完成拆除,当事人对消防平台进行了清扫,恢复了楼顶整洁。
青岛蓝谷综合执法中队坚持违建拆除与日常防控工作紧密结合。为此,中队联合社区、物业坚持对辖区内小区开展每周巡查,在执法巡查过程中积极宣传控违相关法规,并深入开展“城管进社区”等活动,提高法规知晓率,防止违建新增。
下一步,青岛蓝谷综合执法中队将继续突出整治重点,紧盯住宅小区、商业区等重点管控整治区域,对违建行为“零容忍”,让违法建设“零增长”。