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城市更新 品质提升 市南区:塑强典范城市建设新优势

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城市更新,一头连着发展,一头连着民生。挖掘机挥臂铲土,塔吊擎起巨臂来回转动,机器轰鸣中,工人们鼓足干劲、加紧施工,青岛市市南区南京路1号航运贸易金融总部大厦项目现场是一副火热的建设场景。

近年来,市南区紧抓城市更新建设契机,聚焦“空间+产业+运营”发展模式,提高城市规划、建设、治理水平,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。

“项目预计2025年主体施工完成,2026年完成内部装修和设备安装。”据青岛海诺投资发展有限公司项目负责人唐芾非介绍,“今年预计完成地下建设,地上建设30余层。目前,项目的土石方和支护已经全部完成。”

走进施工现场,到处都是匆忙的身影。搅拌车通过管道将混凝土源源不断地输送到指定地点,由操作工人浇筑主体建筑。另一边,木工也在忙碌地进行支模工作,为接下来的操作做准备工作。“因为这个项目是老基坑,开挖以后在回填的,所以我们在施工的安全性做了很多思考。”唐芾非说,“经过多方考量,我们在工地上做了四角钢支撑,保证结构的稳定性,能够让工人施工更安全,也为项目建设加了一层保障。”

据了解,航运贸易金融总部大厦项目规模有11.9万平方米,总投资约32.6亿元,整个项目建筑限高是240米,总占地面积约9600平方米,预计地上建设53层,地下建设5层,包括楼宇的相关配套设施和面向社会的停车场。地上项目分为顶层住宅区、中层办公区、底层商业区,将产业空间发挥到极致,让城市产业垂直生长。项目建成后,拟引入鲁信创投、海丰物流、山东港口科技等企业,打造集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种新型业态的高端产业园区。

市南区坚持城市更新以系统思维进行推进,不仅要实现空间环境的改善,还要兼顾社会、经济、文化、治理等多重目标。

位于青岛市市南区浮山生态公园西坡,银川西路动漫产业园东北侧的青岛浮山全民健身中心项目开工,项目采用“公建+地下停车场”模式,充分利用地下空间,满足居民体育锻炼需求的同时,增加浮山片区停车资源供给,均衡停车供需关系,缓解浮山森林公园入园停车难问题。

据悉,全民健身中心地面部分建设足球场,打造生态体育公园;地下一层主要为各类运动场地、全民健身用房及配套用房;地下一层夹层主要为全民健身用房、配套用房及设备用房;地下二层主要为地下车库,停车位195个。项目场地南端有无障碍人行坡道与浮山主绿道相连,计划总投资38735万元,规划总建筑面积约32950平方米,目前正在加紧施工建设,全部工程预计于2025年4月竣工验收。

与此同时,市南区积极关注改善民生,推进连云港路小学建设,以实际行动增强群众获得感、幸福感、安全感。

青岛连云港路小学建设工程位于慧博园小区以北,电业局延吉路宿舍以南,锦绣华城小区以东,天慧苑小区以西合围区域。新建地上四层、地下一层的18班完全制小学教学综合楼,并配套建设200米环形田径运动场及学校道路、绿化等。该项目规划占地面积12170平方米,新建总建筑面积18418.52平方米,其中地上建筑面积12261.03平方米,地下建筑面积6157.49平方米。“以后孙子上学,离家近、路又好,解决了我们的后顾之忧。”作为周边居民,王庆德充满期待。

下一步,市南区将继续坚持从群众关心关切出发、从群众急难愁盼着手,以城市更新为契机,注重在科学化、精细化、智能化上下功夫,持续推动城市治理和公共服务水平提升,激发区域发展活力。(赵曼怡)

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