李村商圈提档升级加速地铁生活融入商圈经济 维客星城“地铁生活城 流量新主场”时代到来

两条地铁中转，周边39条公交线路，3公里内居住社区260个，核心区日间流动人口43万……李村商圈核心地段将迎来流量新主场。5月16日，维客星城招商推介会暨TOD地铁商业高峰论坛在青岛李沧区蓝海大饭店隆重开幕，李沧区副区长王永刚出席并发表讲话。推介会现场，李村商圈提升工作专班办公室与中国商业地产工作委员会、中国百货商业协会分别签约达成深度合作，18个入驻品牌代表分别与维客星城签订协议。

青岛维客集团负责人与来自行业的专家和品牌商家围绕TOD商业的发展与前景，进行了主旨高峰论坛交流。

维客星城地铁生活城的亮相，不仅是李村商圈的一次形象升级，更是对青岛城市商业布局的一次优化。未来，维客星城将用沉浸式体验、IP+商业和年轻力为李村商圈注入新的商业活力。

唤醒星城的磅礴之心

十二星座驾乘飞碟穿越时空，着陆银河系中蓝色星球上的维客星城号星际战舰，穿过甲板来到战舰的内部，解锁四条时光大道，划分十二个星座区域，星空浩瀚无比，探索永无止境……当星座、四面立体裸眼3D大屏、飞碟和商业交汇，共同唤醒维客星城的年轻力！

维客星城位于李村商圈中心地带，占地面积3万平方米，建筑面积11万平方米，在地铁2、3号线的交汇点上，13个出入口可直通地铁与周边商业，与地铁站融为一体，全方位连接城市商业要素。

据了解，维客星城项目地面为城市级休闲广场，广场矗立李村源点地标和青岛首个户外四面立体裸眼3D大屏。项目地下部分引入十二星座元素，解锁四条时光大道，划分十二个区域，给消费者带来非比寻常的体验。通过7部直梯和8部扶梯将地上地下景观完美串联，丰富消费体验和精致都市生活。

项目引入智能控制中心，通过信息化、自动化、物联网等技术实现对经营、环境、设施、设备等综合情况进行全天候监控，可直观了解项目当天详情。此外，项目配备两层5G智慧停车空间，规划1000多个常规停车位，500多个立体停车位，充分满足消费者停车需求。

年轻造梦厂、网红打卡地、潮玩新风尚、悦己消费地……维客星城的建设，不仅是对李村商圈商业布局的优化，更是对传统商业模式的创新和升级，预示着一种全新的地铁生活城模式的诞生。

激活城市的澎湃繁华

TOD商业，是以公共交通为导向的商业开发，在国内外都有很成熟的案例。我们熟悉的香港铜锣湾、北京国贸和南京新街口都是出名的TOD交通商业系统。作为青岛的TOD代表，维客星城以李村广场为汇聚地，匠心打造涵盖时尚潮玩动漫、异域风情餐饮、科技生活体验、文化交流互动的情景式“漫”生活社交空间，激活城市的澎湃繁华。

招商大会上，王永刚副区长发表了热情洋溢的讲话，他指出，李沧区位于青岛市中心，凭借其得天独厚的地理位置和丰富的历史文化资源，已成为青岛市商业发展的重要引擎。李村商圈，作为山东省商业面积最大的双地铁商圈，交通便利、商业密集，每日人流量巨大，具有无限的商业潜力。

王永刚副区长强调，维客星城不仅将为李村商圈带来新的商业形态和消费体验，更是李沧区城市更新和商业提档升级的重要组成部分。他表达了对项目未来发展的坚定信心，并表示区政府将为项目提供全力支持，共同推动李村商圈向更高水平的繁荣发展。

新业态新主场的新质生产力

“地铁商业是业内外所公认的全商业业态中，最积极、最稳定、最有效、最稀缺的商业业态。维客星城也会成为青岛的‘地铁生活城，流量新主场’。”维客集团董事长张贤存在讲话中也充满信心。

张贤存董事长表示，商业服务业态和渠道与时变迁、风云变幻。但城与市的相互依存关系没有变，以人为本的服务本质没有变。城市地铁的迅猛发展，正在重塑着全新的城市结构和市民生活，商业服务的前沿，也正由传统的城市地面交通线，逐步扩展到了互联网络线上，进而更大规模转移到了畅达便捷的地铁线上，维客星城作为“地铁生活城，流量新主场”这一与时俱进的商业形态，应时应运而生。用三个词来归纳形容维客星城在地铁青岛商业发展的必要性和必然性，那就是“大势所趋、众望所归、志在必得。”

张贤存董事长会上讲到，地铁商业的大势所趋已经被国内外地铁城市的不辩事实所证明。它紧紧依托着地铁交通网络，成为了市民家门口最便捷、不可或缺的工作生活好伙伴。以人为本的商业本质特征，在地铁商业提供的省时、省力、省心、省钱的服务过程中也体现的淋漓尽致，充分迎合了城市最大范围的市民生活需求，为开展商业经营提供了源源不断的服务机会和商业资源，成为了业内外所公认的全商业业态中，最积极、最稳定、最有效、最稀缺的商业业态。

地铁经济、地铁生活、地铁商业，都是地铁城市建设中的有机组成部分，角度不同，目标一致，相辅相成，共同展现着一个城市的现代风貌，提升着市民的生活品质，打造着一种全新的城市和谐与共鸣，它是从政府到市民，从工作到生活，从商户到顾客共同的愿望和期待，地铁城市所需要的不仅仅是地铁交通，更需要丰富多彩的地铁生活，作为地铁商业的维客星城早日投入运营，已经成为了社会各界的共同期待和众望所归。

对话生活的未来形态

从前，商业对于人们来讲是购物、餐饮、休闲一站式体验。维客星城依托区位优势，着力打造商业的未来形态。

创造引领未来潮流文化宇宙，成为都市再生社交、解压新地标，打造集休闲、娱乐、潮玩、交友、放松为一体的运动潮玩专区，将“二次元、娱乐、社交”作为设计核心，为年轻人创造一个可容纳丰富二次元主题与丰富娱乐业态的“潮流次元新场景”。

将文化与历史进行现代演绎，打造多维元素艺术展示空间，穿越散发着墨香的江山与人世，在水墨融合中，领略智慧与风雅，走进抽象艺术的世界，尽情倾听那些“天马行空”的呐喊，回到那个群星灿烂的时代，与伟大艺术家来一次灵魂碰撞。

“银河巷”主题美食街将元宇宙概念与商业街区结合，将虚拟和平行与宇宙的概念纳入新的消费领域，通过区域亮化、智能VR、裸眼3D等技术将宇宙数字视觉化，给顾客提供沉浸式光景体验，从而打造李沧商圈新主题美食IP。

另外，复古国风主题街区、文化旅游街区，以及满足顾客日常生活的“生活工场”和追求户外、露营情调的“旅居生活”集合等，为顾客开启全新场景体验之旅。

李村商圈提升工作专班办公室着力提升李村商圈的规模和品质，培育商贸新业态，强化主题个性，打造多元空间。维客星城优化空间场景及布局结构，创设全新、有趣、差异化的视觉新冲击，塑造主题多元的网红打卡地，为整个商圈和地铁融为一体，将李村商圈打造成山东省最大商圈增添了姿彩。

合作共赢是李村商圈发展的核心理念。李村商圈提升工作专班办公室和商圈企业将携手并进，共同探索新的商业模式和创新路径，为消费者提供更优质的服务和体验。