2024年初,国家金融监督管理总局和住建部联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。农行青岛分行深刻认识房地产融资协调机制的重要意义,积极部署推动项目落地,满足不同所有制房地产企业合理的融资需求,为稳定经济大盘、构建房地产新发展模式注入金融“活水”。
快速行动,提高白名单项目贷款审批质效
自城市房地产融资协调机制实施以来,农行青岛分行成立工作专班,加强与青岛市住建局及监管部门对接,明确工作目标;落实工作责任,与清单项目合作协调解决房地产贷款审批中的问题,构建敢贷、愿贷、能贷和会贷的长效机制。截至6月末,已为青岛市房地产协调机制“白名单”内5个项目审批贷款超20亿元,为青岛房地产市场提供“定心丸”和“及时雨”。
多措并举,加大项目融资支持力度
农行青岛分行主动对接、实地走访房地产企业20多家,对符合国家金融监督管理总局和住建部“5+5”条件的项目做到“应贷尽贷”“能纳尽纳”,全力推动融资协调机制落地显效:一是对青岛市房地产项目进行摸排,协助市北区、黄岛区两个符合条件的项目纳入白名单,将农行确定为融资主办行,在最短时间内为两个项目各审批5亿元房地产开发贷款;二是对不同区域的房地产项目一视同仁,为位于县域的胶州市、莱西市审批并有效投放区域内首笔房地产协调机制项目贷款,有力支持县域房地产项目建设交付;三是逐户摸排我行存量房地产项目,对暂时遇到困难的企业,通过贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,牵头银团为即墨区某大型民企7.03亿元存量开发贷全部进行展期并调整还款安排,缓解企业资金压力,及时为企业纾困。
下一步,农行青岛分行将继续深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的各项政策要求,持续加大对房地产协调机制“白名单”项目和保交房工作的支持力度,做好金融服务,为推动青岛市房地产平稳健康发展贡献更大力量。